2024版房屋买卖意向合同书范本

编号：__________2024版房屋买卖意向合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖意向合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电转让11.3物业管理费及维修基金第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四章：其他14.1合同解除后的善后处理14.2双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体甲方：_______乙方：_______1.3合同宗旨双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型标的房屋为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______3.2买受人信息乙方：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方确认，标的房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式乙方同意以_______方式支付房价款，具体付款安排见本合同附件。4.3付款时间乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照附件约定的付款计划支付。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，甲方应在办理完毕过户手续后_______日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋内的所有债务、抵押等法律问题得到妥善解决；（3）房屋内外部整洁，设施设备正常运行。5.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，费用由_______承担。5.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方承诺，标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。6.2瑕疵处理如标的房屋存在瑕疵，双方应按照本合同附件的约定处理。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定履行其义务；（2）标的房屋在过户前被依法查封或抵押；（3）甲方提供虚假信息，导致合同目的不能实现。第八章：违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间办理过户手续；（2）甲方未按约定时间交付标的房屋；（3）乙方未按约定时间支付房价款。8.2违约责任承担违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体损失和违约金计算方式见本合同附件。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______。9.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的房屋的所有权转移至乙方名下；（2）乙方已按照约定支付全部房价款；（3）双方已按照约定履行完毕其他合同义务。10.3合同解除条件除非法律规定或本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一章：其他约定11.1房屋装修情况本合同不含房屋装修费用，装修费用由乙方承担。11.2家具家电转让双方同意，本合同不含家具家电转让，家具家电的转让另行协商。11.3物业管理费及维修基金标的房屋的物业管理费及维修基金由乙方承担。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订和补充必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体内容见本合同附件。甲方（出卖人）签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在过户前将标的房屋的物业管理费、维修基金等费用结清，确保乙方无需承担相关费用。1.2甲方义务甲方应保证标的房屋在过户前不存在任何租赁合同，如存在租赁合同，甲方应负责解除。1.3甲方协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。1.4甲方赔偿责任如因甲方原因导致标的房屋过户失败，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款的义务乙方应按照本合同附件约定的付款计划，按时向甲方支付房价款。2.2乙方接收房屋的义务乙方应在办理完毕过户手续后，按照约定时间接收标的房屋。2.3乙方维护房屋的义务乙方在接收标的房屋后，应负责维护、保养房屋，确保房屋状况良好。2.4乙方赔偿责任如因乙方原因导致标的房屋过户失败，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助双方办理房屋买卖事宜，提供相关信息服务，确保交易顺利进行。3.2第三方中介的费用双方应按照附件约定的费用标准支付给第三方中介。3.3第三方中介的责任第三方中介应对提供的信息真实性、准确性负责，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.付款计划表6.过户手续相关文件7.物业管理费及维修基金缴纳证明8.家具家电转让协议（如有）9.装修费用支付证明（如有）10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续2.甲方未按约定时间交付标的房屋3.乙方未按约定时间支付房价款4.甲方提供虚假信息，导致合同目的不能实现5.标的房屋在过户前被依法查封或抵押6.甲方未能履行合同约定的其他义务7.乙方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______，具体门牌号为_______。2.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。3.过户手续：指双方按照相关法律法规，将房屋所有权转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方因违约行为，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指标的房屋所在小区的物业服务费用。6.维修基金：指用于标的房屋维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合不动产登记机构办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间交付房屋，或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款解