2024版地铁站商铺租赁合同书范本

编号：__________2024版地铁站商铺租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版地铁站商铺租赁合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方1.2承租方第二章：租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1商铺保险10.2商铺安全管理10.3环境保护第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复制合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租赁商铺及设施2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状描述：__________2.2.2商铺内设施清单：__________2.3商铺使用范围2.3.1允许使用的商业类别：__________2.3.2禁止使用的商业类别：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：__________4.1.2租金支付起始月份：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用：__________5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用：__________5.3共同承担费用5.3.1共同承担的费用：__________第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：__________6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件：__________6.3合同终止后的事宜6.3.1合同终止后的处理：__________第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约行为的处理：__________7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约行为的处理：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：__________第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件：__________第十章：其他约定10.1商铺保险10.1.1承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。10.2商铺安全管理10.2.1承租方应遵守商铺的安全管理制度，确保商铺的安全运营。10.3环境保护10.3.1承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序11.2.1合同转让应按照双方协商确定的程序进行。第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更12.2.1如果法律法规的变更影响到本合同的履行，双方应协商一致进行调整。第十三章：附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在其他事项上达成的共识：__________14.2合同的保管和复制14.2.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________签字：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定品牌或商品限制11.1甲方有权要求承租方在其商铺内销售甲方指定的品牌或商品。11.2承租方应按照甲方的要求进行商品陈列和销售，不得违反甲方指定的品牌或商品限制。12.甲方经营活动参与权12.1甲方有权参与承租方的经营活动，包括但不限于商品选品、促销活动等。12.2承租方应提供必要的经营数据和信息给甲方，以便甲方进行经营分析和决策。13.甲方提供的支持与服务13.1甲方应提供必要的培训和指导给承租方，以帮助承租方更好地经营商铺。13.2甲方应提供市场营销和广告支持给承租方，以促进承租方的销售业绩。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明21.乙方商品质量保证21.1乙方应对其销售的商品质量负责，确保商品符合国家质量标准和消费者的期望。21.2乙方应在商品销售前进行质量检查，不得销售存在质量问题的商品。22.乙方销售区域限制22.1乙方不得在合同约定以外的区域销售商品，以避免对甲方造成不利影响。22.2乙方应遵守甲方的销售区域规定，不得擅自扩大销售范围。23.乙方提供的商品信息23.1乙方应向甲方提供准确的商品信息，包括商品名称、价格、产地等。23.2乙方应保证提供的商品信息真实可靠，不得误导消费者。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明31.第三方中介的服务费用31.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，应向双方收取合理的服务费用。31.2服务费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。32.第三方中介的职责和义务32.1第三方中介应公正、客观地协助双方完成合同签订，并提供专业的咨询服务。32.2第三方中介应保密双方提供的商业信息，不得泄露给无关第三方。33.第三方中介的赔偿责任33.1如果第三方中介的行为导致合同签订过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。33.2第三方中介的赔偿责任应在其服务费用中进行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方指定的品牌或商品限制清单4.乙方商品质量保证证书5.乙方销售区域限制说明6.第三方中介服务费用协议7.第三方中介职责和义务说明8.第三方中介赔偿责任协议二、违约行为及认定：1.甲方违反品牌或商品限制的行为2.甲方未提供经营活动参与权的行为3.甲方未提供培训和指导的行为4.甲方未提供市场营销和广告支持的行为5.乙方销售质量不符合标准的商品6.乙方超出销售区域限制的行为7.乙方未提供准确商品信息的行为8.第三方中介未公正客观协助双方的行为9.第三方中介泄露双方商业信息的行为10.第三方中介未承担赔偿责任的行为三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。2.租赁合同：出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方支付给出租方的使用商铺的费用。4.租赁期限：合同规定的承租方使用商铺的时间段。5.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。6.赔偿责任：因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.第三方中介：协助双方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。2.租金支付争议：查看合同条款，按照约定解决。3.商铺使用范围变更：双方协商一致，签订补充协议。4.商品销售不符合标准：乙方立即整改，确保商品质量。5.销售区域超出限制：乙方立即停止超出范围销售，违约行为应承担相应责任。6.商品信息不准确：乙方及时更正，提供真实可靠的商品信息。7.第三方中介服务不满意：双方协商解决，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为品牌商，乙方为零售商的合作模式。2.