不动产权利委托书

不动产权利委托书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为不动产权利人，拥有对不动产的完全权利；2.乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方处理相关不动产权利的事务；3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理处理的不动产权利事项包括但不限于：（1）办理不动产的买卖、租赁、抵押、转让等权利事项；（2）办理不动产登记、变更、注销等手续；（3）代理甲方收取不动产的租金、收益等；（4）处理与不动产权利相关的其他事务。1.2乙方应在甲方授权范围内行使委托事项，并应当及时向甲方报告事务处理情况。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动失效。2.3在本合同有效期内，甲方如需提前终止本合同，应提前______天书面通知乙方。第三条受托方的义务3.1乙方应认真、谨慎地处理甲方委托的事务，确保甲方的不动产权利不受损害。3.2乙方不得利用甲方委托的事务为自己或他人谋取不正当利益。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第四条委托方的义务4.1甲方应向乙方提供与不动产权利相关的全部资料和信息，确保真实、完整、准确。4.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用。第五条费用及支付5.1乙方代理甲方处理不动产权利事项的费用为______元（大写：____________________元整）。5.2甲方应在本合同签订后______天内，向乙方支付代理费用。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.委托方和受托方的有效身份证明文件3.授权书（如有）4.相关不动产的权属证书5.代理费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用2.乙方未按约定时间完成委托事项3.乙方利用甲方委托的事务为自己或他人谋取不正当利益4.乙方未保守甲方的商业秘密和隐私5.双方未按约定时间协商解决争议6.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不动产权利：指土地、建筑物及其附属设施的物权。2.委托方：指拥有不动产权利的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，代理处理不动产权利事项的当事人。4.代理费用：指受托方代理处理不动产权利事项所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用解决办法：甲方应及时履行支付义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担延迟履行责任。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项解决办法：乙方应加快处理速度，及时向甲方报告进展情况，若因特殊情况无法按时完成，应与甲方协商延长委托期限。3.问题：乙方利用甲方委托的事务为自己或他人谋取不正当利益解决办法：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，若给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。4.问题：乙方未保守甲方的商业秘密和隐私解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.问题：双方在履行本合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为不动产权利人，需要乙方代理处理相关不动产权利