个体门面租赁合同样本

个体门面租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该门面房进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对门面房的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责维护门面房及附属设施的安全和正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常经营。3.甲方应按时提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于卫生、安保等。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用门面房进行经营活动，但不得擅自改变门面房的结构和用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁期间妥善保管门面房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.门面房现状照片6.物业管理服务协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门面房未提供正常的物业管理服务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变门面房结构或用途未合法经营3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有门面房所有权的当事人2.承租方（乙方）：租赁门面房进行经营活动的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：乙方支付给甲方的门面房使用费5.押金：乙方为确保租赁合同履行支付给甲方的费用6.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿7.物业管理服务：甲方提供的门面房及相关设施的管理和维护服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致门面房损坏解决办法：乙方负责修复损坏部分，费用由乙方承担2.问题：甲方延迟交付门面房解决办法：甲方按照延迟交付的实际天数支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失3.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，严重者可终止合同并收回门面房4.问题：乙方擅自改变门面房用途解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金五、所有应用场景：1.个人或企业租赁