购房合同补充协议书范本

购房合同补充协议书范本合同编号：__________购房合同补充协议书甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于________年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋交付及验收1.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。二、产权过户及登记2.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。2.2乙方应按照合同约定，支付产权过户所需的相关税费。如因乙方原因导致产权过户未能顺利完成，乙方应承担相应责任。三、价款及支付方式3.1双方确认，房屋买卖合同约定的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（1）签订合同之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）甲方办理产权过户手续期间，乙方支付人民币____元整；（3）房屋交付时，乙方支付人民币____元整；（4）产权过户完成后，乙方支付人民币____元整。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.付款凭证5.产权过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未能在约定时间内完成产权过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.房屋产权过户纠纷：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋质量问题：甲方应按照合同约定进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房屋买卖交易。2.双方通过协商一致，决