手房房产合同范本版本

手房房产合同范本版本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、使用面积、建筑面积等）1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________（如住宅、商业等）第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。4.2甲方应对本房屋在交付后一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方逾期支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋买卖合同草案5.付款凭证及转账记录6.房屋交付确认书7.房屋质量保修书8.过户费用清单9.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未按约定保证房屋质量，构成违约。4.甲方未按约定提供房屋内的设施、家具、电器等，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的合法买家。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。5.房价：指甲方出售房屋所要求的价格。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。4.过户费用纠纷：解决办法：双方应协商解决过户费用问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋交付时设施、家具、电器缺失：解决办法：甲方应负责提供缺失的设施、家具、电器等，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.