湖南商品房购房合同模板

湖南商品房购房合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________身份证号：__________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房首付款，首付款金额为成交价格的百分之二十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋交付之日起七个工作日内，支付成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付。第三条房屋交付及交付时间3.1卖方应在本合同签订之日起______年后，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。第四条质量保证4.1卖方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在质量问题。4.2房屋交付后，如买方发现质量问题，应及时通知卖方。卖方接到通知后，应在七个工作日内查明原因，并采取措施予以修复。如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条权属转移及过户5.1双方应按照法律规定，办理房屋权属转移登记手续。买方应承担办理权属转移登记手续所需支付的费用。5.2房屋权属转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的百分之十。6.2卖方未按本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.3买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.质量保证书6.房屋权属转移登记申请表7.贷款合同（如有）8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋：包括延迟交付、交付的房屋与约定不符等情况。2.卖方未保证房屋质量：包括房屋存在重大质量问题、未按约定修复质量问题等情况。3.买方未按合同约定支付房款：包括延迟支付、未支付首付款或分期付款等情况。4.买方未按约定办理权属转移登记：包括延迟办理、未支付相关费用等情况。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业之间签订的，约定房屋买卖双方权利义务关系的书面合同。3.首付款：指购房者首次支付的房款，通常为成交价格的百分之二十。4.权属转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内修复并解决问题。2.买方支付房款困难：买方可与卖方协商延期支付或寻求贷款等方式解决。3.权属转移登记手续复杂：双方应按照法律规定，共同办理相关手续，如有需要，可聘请专业律师或代理机构协助。4.遇到合同纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.的场景：合法拥有房屋所有权的卖方，愿意出售房屋给买方。2.的场景：买方愿意购买卖方的房屋，并按照约定支付房款。3.