个人二手房交易协议范本

个人二手房交易协议范本合同编号：__________个人二手房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑风格为_______，建筑结构为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费清单5.房屋维修保养手册6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：卖家在一定期限内对商品提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或更换，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期仍未支付可申请解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方积极提供所需材料，协助乙方办理，双方共同跟进。五、所有应用场景：1.个人之间的