2024版厂房租赁居间协议合同范本

编号：__________2024版厂房租赁居间协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版厂房租赁居间协议合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：租赁厂房的基本情况2.1厂房的描述2.2厂房的面积与布局2.3厂房的使用性质2.4租赁期限第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3第三方使用人的权利与义务第五章：居间服务内容与费用5.1居间服务的范围5.2居间服务费的金额与支付5.3居间服务费的退还条件第六章：维修与保养6.1厂房的维修责任6.2厂房的保养责任6.3维修与保养的例外情况第七章：保险7.1保险的购买与维持7.2保险理赔程序7.3保险费用的支付第八章：租赁期间的变更与解除8.1租赁合同的变更条件8.2租赁合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的计算与赔偿第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁裁决的执行第十一章：其他条款11.1许可与批准11.2通知与送达11.3保密条款11.4合同的副本第十二章：附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同的附件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署地点与日期13.3合同的语文版本第十四章：双方声明14.1出租人的声明14.2承租人的声明14.3第三方使用人的声明合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其拥有的厂房租赁给乙方（承租人），并由丙方（居间人）提供居间服务，以促成双方达成租赁协议的合同。1.1.2厂房指的是位于_________（地址）的建筑物及其附属设施和土地。1.1.3租赁期限是指自双方签署本合同之日起至_________年_________月_________日止。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件的文件构成双方之间关于租赁厂房的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同将在租赁期满时终止。第二章：租赁厂房的基本情况2.1厂房的描述厂房详细描述如下：建筑物面积：_________平方米建筑物结构：_________附属设施：_________土地面积：_________平方米2.2厂房的面积与布局厂房的面积根据实际情况和甲方提供的图纸为准。厂房的布局应符合甲方的要求，并在租赁期间不得擅自更改。2.3厂房的使用性质乙方应按照合同约定的使用性质使用厂房，并遵守相关的法律法规。2.4租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2租金支付周期租金每_________支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4租金调整机制租金在租赁期满前_________个月内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四章：租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证厂房在租赁期间符合约定的使用条件，并负责厂房的维修和保养。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用厂房，并应负责厂房内的日常维护和管理。4.3第三方使用人的权利与义务如厂房内有第三方使用人，乙方应与第三方协商解决使用相关问题，并确保第三方遵守本合同的约定。第五章：居间服务内容与费用5.1居间服务的范围丙方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，提供厂房租赁的信息咨询服务，并协助双方签署租赁合同。5.2居间服务费的金额与支付丙方收取的居间服务费为人民币_________元整（大写：_________元整）。居间服务费在租赁合同签署后_________日内支付。5.3居间服务费的退还条件如租赁合同因甲方原因未能签署，甲方应退还已收取的居间服务费的_________%给丙方。第六章：维修与保养6.1厂房的维修责任6.2厂房的保养责任乙方负责厂房内的日常保养和清洁工作，并应合理使用厂房及附属设施。6.3维修与保养的例外情况如因不可抗力或其他意外事件导致厂房损坏，甲方应尽快修复，并及时通知乙方。第八章：租赁期间的变更与解除8.1租赁合同的变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同的相关条款。8.2租赁合同的解除条件本合同提前解除的条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方未履行本合同约定的其他主要义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；4.发生不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。9.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。9.3违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿按照实际损失的_________%计算，并支付违约金。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行义务。第十一章：其他条款11.1许可与批准本合同的签订和履行需取得相关政府部门的事前批准，双方应共同办理相关手续。11.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中载明的地址。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1厂房现状照片附件中包含厂房现状的照片，作为本合同的一部分。12.2租赁合同的附件附件中包含租赁合同的附加条款和其他相关文件。第十三章：附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。13.2合同的签署地点与日期本合同于_________年_________月_________日在_________签署。13.3合同的语文版本本合同一式两份，均为中文版本，具有同等法律效力。第十四章：双方声明14.1出租人的声明甲方声明：14.2承租人的声明乙方声明：14.3第三方使用人的声明如厂房内有第三方使用人，第三方声明：合同编号：_________甲方（出租人）：（甲方签字）乙方（承租人）：（乙方签字）丙方（居间人）：（丙方签字）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。1.2甲方应保证厂房的安全性和符合相关的安全生产标准，承担因厂房安全问题导致的人身伤亡和财产损失的责任。1.3如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质，否则应承担违约责任。2.2乙方应负责厂房内的安全生产管理，确保厂房内的生产活动符合相关的法律法规和安全标准。2.3如乙方需对厂房进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应按照合同约定提供居间服务，并保证信息的真实性、准确性和及时性。3.2丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题和争议，提供必要的帮助和支持。3.3丙方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.租赁合同的附件3.甲方声明4.乙方声明5.第三方声明6.厂房改造和维修申请7.安全生产管理计划8.改造或扩建申请9.居间服务内容详细说明10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件b.未按时履行维修和保养义务c.提前解除合同或变更合同条款未经乙方同意2.乙方违约行为a.未按约定使用厂房或改变厂房使用性质b.未按时支付租金c.未履行安全生产管理义务3.第三方中介违约行为a.未按约定提供居间服务或服务不符合约定标准b.未保守商业秘密或泄露合同相关信息c.未协助解决争议或提供必要帮助三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房并向乙方提供租赁的一方。2.承租人：指租赁厂房并支付租金的一方。3.居间人：指为甲方和乙方提供居间服务，促成租赁协议的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用问题解决办法：双方应明确厂房的使用范围和条件，如有争议，应及时协商解决。2.租金支付问题解决办法：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.维修和保养责任问题解决办法：甲方应负责厂房的维修和保养，如有特殊情况，应及时通知乙方。4.安全生产管理问题解