化工原料市场店铺租赁合同范本

化工原料市场店铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有化工原料市场店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于化工原料市场的店铺（店铺编号：__________）出租给乙方。1.2店铺的实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的店铺进行合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但须符合市场管理要求，并取得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应将店铺恢复原状。5.2在租赁期限内，店铺的日常维修由乙方负责，大修及结构性改造由甲方负责。第六条水电及物业管理费6.1乙方承担店铺的水电费用，具体费用按市场管理规定执行。6.2物业管理费由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照约定提供店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工原料市场店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺租赁证明4.店铺平面图5.装修方案及效果图6.租赁保证金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供店铺，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意改变租赁用途，属于违约行为。4.甲方未按约定提供物业管理服务，属于违约行为。5.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方可以收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离店铺。3.问题：店铺装修不符合市场管理要求。解决办法：甲方有权要求乙方按照市场管理要求进行整改，直至符合要求。4.问题：店铺发生故障，影响正常经营。解决办法：甲方应