商业中心租赁条款

商业中心租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于________的商业中心物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业中心物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金1.乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.租赁期限内，如市场租金发生调整，甲乙双方可按照市场情况协商调整租金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章租赁物的使用及维修第五条租赁物的使用乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任1.在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第四章合同的变更、解除和终止第七条合同的变更甲乙双方同意，如租赁期限内租赁物的所有权发生转移，本合同对新的所有权人继续有效。第八条合同的解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第九条合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。第五章违约责任第十条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第六章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十二条保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知甲乙双方应确保联系方式的真实有效，如有变更，应及时通知对方。第十四条附件本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方未按照约定使用租赁物4.乙方未按照约定提前通知解除合同5.乙方未按照约定维护租赁物6.甲方未按照约定提供租赁物7.甲方未按照约定维修租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁物按照约定使用和完好无损而向出租方支付的一定金额的钱。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：按照延迟天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途解决办法：立即要求乙方恢复租赁物原状，并按照约定承担违约责任。3.乙方未按照约定使用租赁物解决办法：与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁物，并承担违约责任。4.乙方未按照约定提前通知解除合同解决办法：要求乙方按照约定提前通知解除合同，并承担违约责任。5.乙方未按照约定维护租赁物解决办法：要求乙方按照约定维护租赁物，并承担违约责任。6.甲方未按照约定提供租赁物解决办法：要求甲方按照约定提供租赁物，并承担违约