乌鲁木齐行政办公室租赁协议

乌鲁木齐行政办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方位于乌鲁木齐市的行政办公室事宜，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2租赁标的总面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用租赁标的，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏租赁标的及配套设施、设备。5.2在租赁期限内，因正常使用导致的租赁标的及配套设施、设备的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，乙方累计迟延支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的平面图5.租金支付证明6.押金收据7.设施、设备使用说明8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：包括但不限于租赁标的实际面积与约定面积不符、租赁标的存在重大瑕疵或损坏、未按约定时间交付租赁标的等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付金额不足等。3.乙方未合理使用租赁标的：包括但不限于擅自改动、损坏租赁标的及配套设施、设备、超出约定用途使用租赁标的等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁标的的所有权并有权将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方租赁标的使用时间范围。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证本协议履行而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际面积与约定面积不符：双方重新测量确认实际面积，按实际面积调整租金。2.租赁标的存在重大瑕疵或损坏：甲方应在租赁期限内负责维修，影响乙方使用。3.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。4.乙方未合理使用租赁标的：甲方提出整改要求，乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议。5.甲方未按约定时间交付租赁标的：甲方支付违约金，并按时交付租赁标的。五、所有应用场景：1.适用