租赁合同解除和解协议书

租赁合同解除和解协议书合同编号：__________租赁合同解除和解协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），因乙方租赁用途发生变化，经双方友好协商，就合同解除及和解事宜达成如下协议：一、解除合同1.在本协议签订之日起，甲乙双方同意解除上述《租赁合同》。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁场地腾空并交还甲方。3.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同解除违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。二、和解事项1.甲方同意放弃对乙方在《租赁合同》履行期间产生的违约金、损害赔偿金等一切权利主张。2.乙方同意放弃对甲方在《租赁合同》履行期间产生的违约金、损害赔偿金等一切权利主张。三、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。4.本协议的解除和和解不影响甲乙双方在《租赁合同》中的其他权利和义务。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.租赁场地腾空证明3.违约金支付证明4.解除合同申请5.和解协议书6.乙方租赁用途变更证明7.甲方放弃权利声明8.乙方放弃权利声明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁场地3.乙方未按合同约定时间腾空租赁场地4.乙方未按合同约定支付违约金5.甲方未按合同约定提供租赁场地6.甲方未按合同约定提供相关设施和服务7.甲方未按合同约定时间办理合同解除手续三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.损害赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受的损失，应支付的赔偿金。6.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.和解：指合同双方通过协商达成一致，解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方可以要求乙方改正，逾期未改正的可依法解除合同。3.乙方拖延腾空租赁场地：甲方可以催告乙方按时腾空，逾期未腾空的可依法解除合同并要求违约金。4.乙方未支付违约金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求损害赔偿金。5.甲方未提供租赁场地或相关设施和服务：甲方应承担违约责任，支付违约金或损害赔偿金。6.甲方拖延办理合同解除手续：甲方应承担违约责任，支付违约金或损害赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出租物业，乙方租赁使用。2.乙方因特殊原因需提前解除合同。