商业店铺认购协议

商业店铺认购协议合同编号：__________一、甲方（店铺出售方）：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：______________1.5电子邮箱：______________二、乙方（店铺购买方）：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：______________2.5电子邮箱：______________鉴于甲方为店铺的出售方，乙方为店铺的购买方，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：________________1.4店铺现状：________________第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的店铺。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后视为乙方对本协议的认可。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理店铺过户手续完成后____个工作日内支付。2.4乙方支付款项后，甲方应及时向乙方出具相关发票和收据。第三条店铺交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。3.2乙方对店铺的交付予以验收，如发现与本协议约定的店铺现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.3店铺交付后，甲方应协助乙方办理店铺过户手续。第四条店铺经营及管理4.1乙方按照本协议约定购买店铺后，享有店铺的经营权和管理权。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应按照店铺所在地的相关规定，办理工商注册、税务登记等相关手续。第五条权利义务5.1甲方应保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方提供的店铺信息真实性负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应按照本协议约定支付认购款项，并履行店铺经营管理的义务。5.4乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的认购款项的____%。6.2甲方未按本协议约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议约定的认购款项的____%。6.3乙方未按本协议约定时间支付认购款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议约定的认购款项的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（店铺出售方）：______________乙方（店铺购买方）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状的详细描述或图片3.工商注册证明文件4.税务登记证明文件5.付款凭证6.店铺过户手续相关文件7.店铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺与约定现状不符。2.乙方未按约定时间支付认购款项。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规或损害甲方合法权益。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业店铺认购协议：指乙方购买甲方所持有的店铺的协议。2.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的一部分款项，作为购买店铺的诚意保证金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。4.过户手续：指将店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付店铺：甲方应按照本协议约定时间交付店铺，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照本协议约定时间支付认购款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.店铺现状与约定不符：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付款项。4.乙方经营违法行为：如乙方在经营过程中违反国家法律法规或损害甲方合法权益，甲方有权解除