商务中心出租合同高效办公环境

商务中心出租合同高效办公环境合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商务中心的出租权，且乙方愿意租赁该商务中心的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方拥有的商务中心，位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体位置和面积以甲方提供的《商务中心平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施处于良好状态；（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间、方式向乙方交付租赁房屋；（5）协助乙方办理相关租赁手续。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动；（3）妥善保管租赁房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作；（5）租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商务中心平面图2.租赁房屋现状照片3.甲方提供的设施设备清单4.乙方经营范围证明文件5.乙方公司资质证明文件6.租金支付证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋，认定违约。2.甲方未保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，认定违约。3.甲方在本合同有效期内干涉乙方的正常经营活动，认定违约。4.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。5.乙方未合理使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或从事违法活动，认定违约。6.乙方未妥善保管租赁房屋，造成损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.房屋及设施损坏：解决办法：甲方负责维修，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复并承担费用。4.物业管理规定冲突：解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律途径。五、所