买卖小资产房合同范本

买卖小资产房合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同履行地：中华人民共和国___________省/自治区/直辖市___________市/县/区名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号的房地产（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2房屋具体位置、面积、结构等：房屋位于___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.3房屋使用情况：卖方应保证房屋在交付给买方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2买方应按照双方约定的付款方式，分阶段将购房款支付给卖方。具体付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币___________元整作为定金；（2）买方应于___________年___________月___________日前，向卖方支付人民币___________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币___________元整，买方应按照___________银行的相关规定，通过贷款方式支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的___________%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.4双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同解除后，买方已支付的房款不予退还，定金按法律规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在合同约定的时间内无法提供合法权属证明文件的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：___________买方（盖章/签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人家庭成员身份证明复印件5.其他与房屋买卖有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同履行地：中华人民共和国___________省/自治区/直辖市___________市/县/区名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三方服务方：名称：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号的房地产（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋；同时，第三方服务方愿意为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于贷款咨询、过户代理、售后服务等），双方经过充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方服务方的责任与义务1.1服务内容：第三方服务方应提供包括但不限于贷款咨询、过户代理、售后服务等在内的全方位房屋交易服务。1.2服务质量：第三方服务方应确保提供服务的安全性、合法性和专业性，保障甲方和乙方的合法权益。1.3服务期限：第三方服务方应在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止，提供约定的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方权益优先：在本合同履行过程中，第三方服务方应优先保障甲方的合法权益。2.2甲方权利增加：甲方有权根据合同履行情况，要求第三方服务方增加约定的服务内容或提高服务质量。2.3甲方利益保障：第三方服务方应确保甲方在房屋交易过程中不受损失，如因第三方服务方原因导致甲方损失的，第三方服务方应承担相应的赔偿责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方限制：乙方不得无故解除或变更本合同，如乙方要求解除或变更合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同解除后，甲方已支付的房款不予退还，定金按法律规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方服务方未能履行或未能按照约定履行其义务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方服务方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：___________乙方（盖章/签字）：___________第三方服务方（盖章/签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人家庭成员身份证明复印件5.其他与房屋买卖有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入房屋交易过程，可以为甲方和乙方提供专业、安全、便捷的服务，确保交易过程的顺利进行。第三方服务方在本合同中承担着提供贷款咨询、过户代理、售后服务等职责，其目的是为了保障甲方和乙方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同履行地：中华人民共和国___________省/自治区/直辖市___________市/县/区名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（姓名）：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三方服务方：名称：____________________地址：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于___________省/自治区/直辖市___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号的房地产（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋；同时，第三方服务方愿意为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务（包括但不限于贷款咨询、过户代理、售后服务等），双方经过充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方服务方的责任与义务1.1服务内容：第三方服务方应提供包括但不限于贷款咨询、过户代理、售后服务等在内的全方位房屋交易服务。1.2服务质量：第三方服务方应确保提供服务的安全性、合法性和专业性，保障甲方和乙方的合法权益。1.3服务期限：第三方服务方应在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止，提供约定的服务。第二条乙方权益保障2.1乙方权益优先：在本合同履行过程中，第三方服务方应优先保障乙方的合法权益。2.2乙方权利增加：乙方有权根据合同履行情况，要求第三方服务方增加约定的服务内容或提高服务质量。2.3乙方利益保障：第三方服务方应确保乙方在房屋交易过程中不受损失，如因第三方服务方原因导致乙方损失的，第三方服务方应承担相应的赔偿责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方限制：甲方不得无故解除或变更本合同，如甲方要求解除或变更合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退还，定金按法律规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方服务方未能履行或未能按照约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求第三方服务方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：___________乙方（盖章/签字）：___________第三方服务