二手房出租售卖合同

二手房出租售卖合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出售/出租方）：乙方（购买/承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售/出租位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋性质：_______（住宅/商业/其他）；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋所有权人：_______。二、出售/出租事宜2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租上述房屋。2.2房屋售价/租金为人民币_______元（大写：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），在签订本合同之日起_______日内支付；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项，即人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝履行本合同。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。2.4房屋交付时间及条件：（1）甲方应在乙方支付完全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；（2）房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况；（3）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。三、房屋维修及保养3.1甲方应在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量问题的维修责任；3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用；3.3房屋的保养、维修及更新，按照相关法律法规和双方约定执行。四、合同的变更和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议；4.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（出售/出租方）：乙方（购买/承租方）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋所有权证》复印件；2.《住宅质量保证书》复印件；3.房屋及相关设施的图片、视频资料等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售/出租方）：乙方（购买/承租方）：第三方（担保/监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售/出租位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、第三方主体1.1本合同第三方主体为：_______（第三方名称），作为甲乙双方的担保方和监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务；1.2第三方主体应具备相应的资质和信誉，确保合同的公正、公平和顺利进行。二、甲方权益主导2.1甲方同意将上述房屋出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租上述房屋。2.2房屋售价/租金为人民币_______元（大写：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），在签订本合同之日起_______日内支付；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项，即人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3甲方应在乙方支付完全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；2.4房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况；2.5房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。三、第三方主体的责权利3.1第三方主体负责对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利进行；3.2第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行查询、核实，并提出合理化建议；3.3第三方主体在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任；3.4第三方主体应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付房款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）；4.2乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；4.3乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方；4.4乙方在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。五、甲方的主导权益5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并要求乙方承担违约责任；5.2甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方的履行情况符合合同约定；5.3甲方在合同有效期内，有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定合理使用房屋及附属设施，并承担相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（出售/出租方）：乙方（购买/承租方）：第三方（担保/监管方）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋所有权证》复印件；2.《住宅质量保证书》复印件；3.房屋及相关设施的图片、视频资料等。第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方和监管方，介入二手房出租售卖合同的履行过程，有利于保障甲乙双方的合法权益，维护合同的公正、公平和顺利进行。第三方主体可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行符合约定，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保/监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租位于_______的写字楼事宜，达成如下协议：一、第三方主体1.1本合同第三方主体为：_______（第三方名称），作为甲乙双方的担保方和监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务；1.2第三方主体应具备相应的资质和信誉，确保合同的公正、公平和顺利进行。二、乙方权益主导2.1乙方同意租赁上述写字楼，甲方同意将写字楼出租给乙方。2.2写字楼租金为人民币_______元/月（大写：____________________元整），租金支付方式如下：（1）乙方支付租金人民币_______元/月，每月底前支付下一个月的租金；（2）乙方应在合同签订之日起_______日内支付首月租金。2.3乙方有权按照合同约定使用写字楼及相关设施，但不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用；2.4写字楼交付时间及条件：（1）甲方应在乙方支付租金后_______日内，将写字楼及附属设施交付给乙方；（2）写字楼交付时，甲乙双方应共同签署《写字楼交付单》，明确写字楼及附属设施的状况；（3）写字楼交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。三、第三方主体的责权利3.1第三方主体负责对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保合同的顺利进行；3.2第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行查询、核实，并提出合理化建议；3.3第三方主体在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任；3.4第三方主体应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方逾期交付写字楼，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）；4.2甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；4.3甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将合同转让给第三方；4.4甲方应保证写字楼及附属设施的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。五、乙方的主导权益5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并要求甲方承担违约责任；5.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督，确保甲方的履行情况符合合同约定；5.3乙方在合同有效期内，有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.4乙方在写字楼交付后，有权要求甲方按照约定提供相关设施和服务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保/监管方）：签订日期：_______年___