商住公寓售卖合同范本

商住公寓售卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商住公寓（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其开发建设的位于__________（地址）的商住公寓，共计____套，总面积为____平方米（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为商住，土地使用权类型为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期房价款，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。双方同意按照下列第____种方式进行交付：（1）现状交付：甲方将该房屋实际现状交付给乙方，乙方对房屋现状予以认可。（2）达标交付：甲方应按照合同约定，将该房屋达到____（标准名称）标准后交付给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该房屋，并保证该房屋符合合同约定的交付标准。4.3甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供必要的身份证明文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价款的____%。6.3甲方未按照合同约定办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.该房屋的产权证明文件2.该房屋的规划设计文件3.该房屋的施工图纸4.甲方提供的该房屋相关设施设备的产品合格证、安装验收报告等文件5.其他与该房屋有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（以下简称“丙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商住公寓（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议，并引入丙方作为担保及履行辅助人：第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保和履行辅助。1.2丙方应对甲乙双方履行合同的能力和信用进行评估，并确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。1.3若乙方未能按照合同约定支付房价款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第二条甲方权益主导的条款2.1甲方保留对该房屋的所有权，直到乙方完全履行完毕房价款支付义务。2.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。2.3甲方在合同履行期间，有权要求丙方定期提供乙方的信用评估报告，以确保乙方的履行能力。第三条乙方的义务及限制条款3.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。3.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方和丙方提供必要的身份证明文件。3.3乙方不得将该房屋转让给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得进行包括但不限于出租、抵押等任何形式的权利处置。第四条丙方的义务及权利条款4.1丙方应确保乙方的信用状况符合甲方要求的信用标准。4.2丙方应自合同签订之日起，按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的履行情况。4.3若乙方违约，丙方应在收到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方的要求采取必要的补救措施。第五条违约责任5.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.该房屋的产权证明文件2.该房屋的规划设计文件3.该房屋的施工图纸4.甲方提供的该房屋相关设施设备的产品合格证、安装验收报告等文件5.其他与该房屋有关的文件第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供额外的保障和履行辅助。丙方的角色和责任确保了甲方在交易过程中的权益得到充分的保护和优先考虑。通过丙方的信用评估和监督，甲方能够更好地掌握乙方的履行情况，减少交易风险。同时，丙方的违约责任条款和乙方的限制条款，进一步强化了甲方的权益保护和违约责任追究。引入第三方主体丙方，使得合同的履行更加可靠和安全，提高了合同的执行力和效率。丙方的介入，不仅增加了合同的信用保障，也使得甲方在交易过程中能够更加专注于自己的权益保护，而无需过多关注乙方的信用和履行情况。这对于甲方来说，无疑是一种更加安全、高效的交易方式。总结来说，第三方主体丙方的介入，为甲方提供了一个更加安全、可靠的交易环境，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分的保障和优先考虑。这对于甲方来说，具有重要的意义和目的，也为甲方的交易提供了一种新的模式和选择。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方为商住公寓的开发商，乙方为该公寓的购买者，丙方为专业的房产交易服务平台，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为独立的第三方主体，提供房产交易保障服务。第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供保障和履行辅助，包括但不限于协助甲乙双方进行房产交易、提供房产交易咨询、监督交易进度等。1.2丙方应对甲乙双方履行合同的能力和信用进行评估，并确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。1.3若甲方未能按照合同约定交付该房屋，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第二条乙方权益主导的条款2.1乙方保留对该房屋的所有权，直到甲方完全履行完毕交付义务。2.2乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的交付义务。2.3乙方在合同履行期间，有权要求丙方定期提供甲方的信用评估报告，以确保甲方的履行能力。第三条甲方的义务及限制条款3.1甲方应按照合同约定，按时交付该房屋给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方和丙方提供该房屋的产权证明文件。3.3甲方不得将该房屋转让给任何第三方，未经乙方书面同意，甲方不得进行包括但不限于出租、抵押等任何形式的权利处置。第四条丙方的义务及权利条款4.1丙方应确保甲方的信用状况符合乙方要求的信用标准。4.2丙方应自合同签订之日起，按照乙方的要求，协助乙方监督甲方的履行情况。4.3若甲方违约，丙方应在收到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方的要求采取必要的补救措施。第五条违约责任5.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.该房屋的产权证明文件2.该房屋的规划设计文件3.该房屋的施工图纸4.甲方提供的该房屋相关设施设备的产品合格证、安装验收报告等文件5.其他与该房屋有关的文件乙方为主导的目的和意义