夫妻房屋贷款买卖合同范本

夫妻房屋贷款买卖合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。第三条贷款事宜3.1乙方自行承担贷款事宜，并承担贷款期间的利息及相关费用。3.2乙方应保证贷款手续的合法性，如因乙方贷款手续不合法导致的纠纷，由乙方承担全部责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋附属设施清单；（3）贷款合同及相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款机构）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款支付购房款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。第三条贷款事宜3.1乙方自行承担贷款事宜，并承担贷款期间的利息及相关费用。3.2乙方应保证贷款手续的合法性，如因乙方贷款手续不合法导致的纠纷，由乙方承担全部责任。3.3丙方作为贷款机构，应按照约定向乙方提供贷款，并按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1乙方应按期支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的_______%。5.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。5.3甲方在房屋过户前，有权要求乙方支付房屋维修保养费用，以确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.4甲方在房屋过户后，有权要求乙方承担该房屋在过户前的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的_______%。6.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为贷款机构介入本合同，旨在为乙方提供贷款服务，协助乙方支付购房款。丙方的介入有助于推动房屋买卖交易的顺利完成，同时降低甲方的收款风险。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供购房便利。甲方通过本合同约定乙方的付款义务、房屋交付及过户等事项，确保交易的安全和顺利进行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保机构）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请担保支付购房款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。第三条担保事宜3.1乙方自行承担购房款支付保障事宜，并承担贷款期间的利息及相关费用。3.2乙方应保证担保手续的合法性，如因乙方担保手续不合法导致的纠纷，由乙方承担全部责任。3.3丙方作为担保机构，应按照约定为乙方提供担保，并按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。5.2甲方在房屋过户前，有权要求乙方支付房屋维修保养费用，以确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.3甲方在房屋过户后，有权要求乙方承担该房屋在过户前的物业管理费、水电费等费用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。6.2甲方如未能履行保证房屋权属清晰的义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的_______%。6.3甲方如违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为担保机构介入本合同，旨在为乙方提供购房担保服务，协助乙方支付购房款。丙方的介入有助于保障乙方的权益，提高交易的安全性。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为购房方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供房屋出售的便利。乙方通过本合同约定甲方的交付义务、房屋过户等事项，确保交易的安全和顺利进行。第九条弱化甲方为主导的