商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本合同编号：[请填写具体合同编号]甲方（出租人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：[请填写商铺地址]1.2商铺面积：[请填写商铺面积]平方米1.3商铺用途：[请填写商铺用途]1.4租赁期限：自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]第二条租金及支付方式2.1租金标准：[请填写租金标准]元/平方米/月2.2租金总额：[请填写租金总额]元（大写：[请填写大写金额]）2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的租金2.4乙方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[请填写押金额]元（大写：[请填写大写金额]）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方应负责维修。4.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息[请参照第一条内容进行填写]第二条租金及支付方式[请参照第二条内容进行填写][请参照第三条内容进行填写]第四条维修责任[请参照第四条内容进行填写]第五条合同的变更和解除[请参照第五条内容进行填写]第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.3丙方作为担保方，应对乙方的履约行为承担连带责任。如乙方违约，甲方有权要求丙方履行合同约定的义务，丙方应在接到甲方通知后五个工作日内履行。第七条甲方权益保障7.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方并取得丙方同意。7.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方并取得丙方同意。7.3甲方有权在合同期满前提前解除本合同，但应提前六个月通知乙方并取得丙方同意。第八条乙方的限制性条款8.1乙方不得将商铺转租给第三方。8.2乙方不得在商铺内进行违法活动。8.3乙方不得擅自改变商铺用途。第九条争议解决[请参照第七条内容进行填写]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：丙方（签字/盖章）：日期：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照复印件4.丙方担保资格证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保，确保合同的履行，增加合同的可靠性。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地协调甲乙双方的利益冲突，促使合同顺利履行。同时，丙方承担连带责任，有助于增强乙方的履约意愿，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定租金调整权、提前解除合同权等条款，甲方可以在租赁期内灵活调整合同内容，以适应市场变化。同时，通过设定乙方的限制性条款，甲方可以有效防止乙方违约行为，确保商铺的使用符合甲方的预期。在此基础上，第三方主体丙方的介入，进一步增强了甲方权益的保障，使甲方在租赁合同中处于主导地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息[请参照第一条内容进行填写]第二条租金及支付方式[请参照第二条内容进行填写][请参照第三条内容进行填写]第四条维修责任[请参照第四条内容进行填写]第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第六条乙方权益保障6.1乙方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方并取得丙方同意。6.2乙方有权根据市场情况提出租金调整的建议，甲方应在接到乙方通知后一个月内予以答复。6.3乙方有权在合同期满前提前解除本合同，但应提前六个月通知甲方并取得丙方同意。第七条甲方的限制性条款7.1甲方不得未经乙方同意擅自改变商铺用途。7.2甲方不得在租赁期内提前解除本合同，除非乙方严重违约。第八条争议解决[请参照第七条内容进行填写]第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：丙方（签字/盖章）：日期：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方营业执照复印件4.丙方担保资格证明文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。通过设定租金调整权、提前解除合同权等条款，乙方可以在租赁期内灵活调整合同内容，以适应市场变化。同时，通过设定甲方的限制性条款，乙方可以有效防止甲方违约行为，确保商铺的使用符合乙方的预期。在此基础上，第三方主体丙方的介入，进一步增强了乙方权益的保障，使乙方在租赁合同中处于主导地位。弱