2024商业店铺租赁合同书

编号：__________2024商业店铺租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业店铺租赁合同书合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁店铺基本信息2.1店铺位置及面积2.2店铺现状及设施2.3店铺用途第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁店铺的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的管理权利与义务第五章：维修与保养5.1店铺维修责任5.2店铺保养责任第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买及理赔第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章：其他约定11.1店铺转让11.2店铺租赁期间的经营活动11.3合同的公示与备案第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响第十三章：附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字盖章合同编号2024BC001第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本情况1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁店铺基本信息2.1店铺位置及面积2.1.1店铺位置：__________2.1.2店铺面积：__________平方米2.2店铺现状及设施2.2.1店铺现状描述：__________2.2.2店铺设施清单：__________2.3店铺用途2.3.1店铺经营范围：__________2.3.2店铺用途限制：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：__________3.3.2租金调整方式：__________第四章：租赁店铺的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.1.1承租方的使用权利：__________4.1.2承租方的使用义务：__________4.2出租方的管理权利与义务4.2.1出租方的管理权利：__________4.2.2出租方的管理义务：__________第五章：维修与保养5.1店铺维修责任5.1.1出租方维修责任：__________5.1.2承租方维修责任：__________5.2店铺保养责任5.2.1保养内容：__________5.2.2保养周期：__________第六章：保险6.1保险责任6.1.1保险购买责任：__________6.1.2保险理赔责任：__________6.2保险购买及理赔6.2.1保险购买要求：__________6.2.2理赔程序：__________第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：__________7.1.2变更程序：__________7.2合同解除条件7.2.1解除条件：__________7.2.2解除程序：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方违约行为：__________8.1.2违约责任承担：__________8.2承租方违约责任8.2.1承租方违约行为：__________8.2.2违约责任承担：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2争议解决地点：__________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.2.2机构联系方式：__________第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1生效条件：__________10.1.2生效日期：__________10.2合同终止条件10.2.1终止条件：__________10.2.2终止日期：__________10.3合同续约条件10.3.1续约条件：__________10.3.2续约程序：__________第十一章：其他约定11.1店铺转让11.1.1转让条件：__________11.1.2转让程序：__________11.2店铺租赁期间的经营活动11.2.1经营活动限制：__________11.2.2经营活动报告：__________11.3合同的公示与备案11.3.1公示要求：__________11.3.2备案程序：__________第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.1.1法律法规名称：__________12.1.2法律法规适用：__________12.2法律法规的变更对合同的影响12.2.1变更影响：__________12.2.2变更处理：__________第十三章：附件13.1店铺平面图13.1.1图纸编号：__________13.1.2图纸提交日期：__________13.2租赁合同附件13.2.1附件名称：__________13.2.2附件内容：__________第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：__________14.1.2日期格式：YYYY年MM月DD日14.2合同签署地点14.2.1签署地点：__________14.2.2地点描述：__________14.3签署人签字盖章14.3.1出租方签署人：__________14.3.2承租方签署人：__________14.3.3见证人（如有）：__________签字部分：出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________见证人（盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的加固等。1.2甲方应保证店铺的安全和适租性，确保店铺符合相关的消防安全和卫生标准。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意进入店铺进行无关事宜。1.4甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。2.2乙方应自行负责店铺内的安全防护措施，确保经营活动的安全。2.3乙方应在租赁期间承担店铺的税费、水电网费等公共费用。2.4乙方有权在租赁期间对店铺进行装修和改进，但需保证装修质量，并在合同终止时恢复原状。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和纠纷。3.3第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。3.4第三方中介应承担因故意隐瞒或提供虚假信息导致的法律责任。附加条款四：所有方共同遵守的附加条款4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。4.3甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。4.4甲乙双方应遵守合同的保密条款，不得泄露合同内容和双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁合同附件3.店铺现状及设施清单4.装修方案（如有）5.店铺转让协议（如有）6.法律法规相关文件7.保险单据8.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件未按约定履行维修、保养义务干涉乙方的正常经营活动提前终止合同或未能按约定续约2.承租方违约行为：未按约定用途使用店铺未按约定支付租金或其他费用擅自改变店铺结构或用途提前终止合同或未能按约定续约3.第三方中介违约行为：故意隐瞒或提供虚假信息未公正、客观地履行中介职责未按约定协调甲乙双方关系未按约定收取中介费或收取过高中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋或设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋或设施的所有者或有权处分人。3.承租方：指租赁房屋或设施并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用房屋或设施支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的违法行为。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，