土地买卖协议书书范本(2024版)

编号：__________土地买卖协议书书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖协议书书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1土地买卖协议书的定义与性质1.2土地买卖协议书的目的与意义1.3土地买卖协议书的适用范围第二章：当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：土地信息3.1土地的位置与面积3.2土地的用途与性质3.3土地的权属与权证第四章：土地买卖价格与支付方式4.1土地买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章：土地交付与过户5.1土地交付时间与方式5.2土地过户手续与时间第六章：土地买卖合同的履行与保证6.1出卖人的义务与责任6.2买受人的义务与责任6.3土地买卖合同的履行保证第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的方式与途径第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：合同的效力、附则与附件9.1合同的效力与生效条件9.2附则与附件的构成与效力第十章：土地买卖合同的签字与盖章10.1合同签字与盖章的程序与要求10.2签字盖章后的合同副本与原件第十一章：土地买卖合同的备案与公示11.1合同备案的程序与时间11.2合同公示的要求与效力第十二章：税收与费用12.1土地买卖过程中应缴纳的税费12.2交易过程中的其他费用与承担方第十三章：土地买卖合同的继承、转让与赠与13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序13.3合同赠与的条件与程序第十四章：其他事项14.1土地买卖合同的保密条款14.2合同双方约定的其他事项14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章：前言1.1土地买卖协议书的定义与性质：本协议是出卖人与买受人之间，就出卖人将其拥有的土地使用权转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。本协议具有法律效力，双方应严格遵守。1.2土地买卖协议书的目的与意义：本协议旨在明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。1.3土地买卖协议书的适用范围：本协议适用于我国境内土地使用权的买卖交易。第二章：当事人信息2.1出卖人信息：出卖人名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2买受人信息：买受人名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三章：土地信息3.1土地的位置与面积：土地位置：__________土地面积：__________平方米3.2土地的用途与性质：土地用途：__________土地性质：__________3.3土地的权属与权证：土地权属：__________土地权证号：__________第四章：土地买卖价格与支付方式4.1土地买卖价格：土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式与支付时间：买受人应按照本协议约定的付款计划，向出卖人支付土地买卖价款。具体付款计划如下：（1）双方签订本协议后____个工作日内，买受人支付土地买卖价款的____%；（2）土地过户手续办理完成后____个工作日内，买受人支付土地买卖价款的____%；（3）剩余的土地买卖价款，买受人应按照出卖人提供的还款计划进行分期支付。第五章：土地交付与过户5.1土地交付时间与方式：（1）土地交付时间为本协议签订后____个工作日内；（2）土地交付方式为出卖人将土地使用权证等相关权证交付给买受人。5.2土地过户手续与时间：（1）土地过户手续应在双方签订本协议后____个工作日内办理完毕；（2）土地过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第六章：土地买卖合同的履行与保证6.1出卖人的义务与责任：（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本协议约定的时间、方式交付土地及相关权证；（3）协助买受人办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买受人的义务与责任：（1）按照本协议约定的时间和方式支付土地买卖价款；（2）协助出卖人办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）自土地过户手续办理完成后，享有土地使用权，并遵守相关法律法规。6.3土地买卖合同的履行保证：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保土地买卖交易的顺利完成。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任：（1）双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；（2）违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付违约金。7.2争议解决的方式与途径：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）书面解除协议应明确解除的原因、时间及双方的责任；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止的条件与后果：（1）合同约定的期限届满，双方未续签的，合同自动终止；（2）合同因履行完毕而终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理土地过户等手续，并互相协助。第九章：合同的效力、附则与附件9.1合同的效力与生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的生效，以土地使用权证等相关权证的转移为前提；（3）本合同的效力，受中华人民共和国法律的保护。9.2附则与附件的构成与效力：（1）本合同的附则和附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力；（2）附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关文件；（3）附则和附件的修改、补充，需双方协商一致并签字盖章。第十章：土地买卖合同的签字与盖章10.1合同签字与盖章的程序与要求：（1）本合同由双方授权代表签字，并加盖公章；（2）签字盖章后的合同副本由双方各执一份；（3）合同签字盖章日期为合同的生效日期。第十一章：土地买卖合同的备案与公示11.1合同备案的程序与时间：（1）本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，向土地管理部门备案；（2）备案时间为合同签订后____个工作日内。11.2合同公示的要求与效力：（1）本合同的公示，应按照法律法规的规定进行；（2）公示后的合同，具有对外效力，对第三方具有约束力。第十二章：税收与费用12.1土地买卖过程中应缴纳的税费：（1）土地增值税；（2）契税；（3）土地交易手续费；（4）其他相关税费。12.2交易过程中的其他费用与承担方：（1）土地评估费；（2）律师费；（3）过户手续费；（4）其他费用。第十三章：土地买卖合同的继承、转让与赠与13.1合同继承的条件与程序：（1）合同继承应符合法律法规的规定；（2）合同继承需双方同意，并签订书面继承协议；（3）书面继承协议经双方签字盖章后生效。13.2合同转让的条件与程序：（1）合同转让应符合法律法规的规定；（2）合同转让需双方同意，并签订书面转让协议；（3）书面转让协议经双方签字盖章后生效。13.3合同赠与的条件与程序：（1）合同赠与应符合法律法规的规定；（2）合同赠与需双方同意，并签订书面赠与协议；（3）书面赠与协议经双方签字盖章后生效。第十四章：其他事项14.1土地买卖合同的保密条款：（1）双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2合同双方约定的其他事项：（1）双方约定的其他事项应符合法律法规的规定；（2）双方约定的其他事项应以书面形式签订附件，与本合同具有同等效力。14.3合同的修订与补充：（1）合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；（2）修订和补充的内容，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方逾期交付土地的违约金：若甲方未能按照本合同约定的时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×土地买卖总价款×0.01%。1.2甲方提供虚假信息的责任：若甲方在本合同签订过程中提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方协助过户的义务：甲方应无条件协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续在规定时间内完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方逾期支付价款的违约金：若乙方未能按照本合同约定的时间支付土地买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×土地买卖总价款×0.01%。2.2乙方擅自改变土地用途的后果：乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方维护土地现状的义务：乙方在取得土地使用权后，应维护土地现状，不得擅自进行土地开发和建设，直至双方另有约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用：第三方中介在本合同签订过程中提供服务，双方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用计算方式为：____元。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3第三方中介的违约责任：若第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设用地批准证书4.合同双方的企业法人营业执照副本5.合同双方的授权委托书6.土地评估报告7.律师见证意见书8.税收缴纳证明9.过户手续费支付凭证10.其他与土地买卖相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付土地：指甲方未能按照合同约定的时间将土地交付给乙方。2.甲方提供虚假信息：指甲方在合同签订过程中故意提供不真实的信息，导致乙方损失。3.乙方逾期支付价款：指乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付土地买卖价款。4.乙方擅自改变土地用途：指乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，擅自改变土地的法定用途。5.第三方中介未能提供服务：指第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家授予土地使用权人使用土地的权利证书。2.规划许可证：政府部门颁发的，允许建设项目的法律文件。3.建设用地批准证书：政府部门颁发的，批准建设用地的法律文件。4.企业法人营业执照副本：企业合法经营的证明文件。5.授权委托书：委托人授权代理人代表自己办理某项业务的书面文件。6.土地评估报告：专业机构对土地价值进行评估的报告。7.律师见证意见书：律师对合同内容合法性的意见书。8.税收缴纳证明：证明纳税人已按照法律法规缴纳税款的文件。9.过户手续费支付凭证：证明买受人已支付过户手续费的凭证。四、执行中遇到的问题及解决