2024版商铺租赁合同书空白

编号：__________2024版商铺租赁合同书空白甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义1.4商铺位置及面积1.5商铺现状第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方提供的设施及服务4.3商铺经营管理规定4.4装修及变更规定第五章：维修及养护责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六章：保险及风险责任6.1保险责任6.2承租方保险购买6.3风险责任分配第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款10.4法律适用及解释第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁保证金收据11.3其他相关文件第十二章：签署页12.1出租方签署12.2承租方签署12.3见证方（如有）签署第十三章：附录13.1租赁合同专用条款13.2租赁合同补充协议第十四章：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方主体信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3商铺定义1.3.1商铺名称：__________1.3.2商铺地址：__________1.3.3商铺面积：__________1.3.4商铺业态：__________1.4商铺位置及面积1.4.1商铺位于__________1.4.2商铺实际使用面积为__________1.4.3商铺周边环境描述：__________1.5商铺现状1.5.1商铺目前的使用状态为：__________1.5.2商铺内部设施现状：__________1.5.3商铺外部环境描述：__________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同生效日期为：__________2.1.2租赁试用期为：__________2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满日期为：__________2.2.2租赁续约条款：__________2.3租赁期限延长条款2.3.1租赁期限延长条件：__________2.3.2租赁期限延长申请流程：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为：__________3.1.2租金支付周期为：__________3.2租金支付方式3.2.2支付租金的截止日期：__________3.3租金调整条款3.3.1租金调整的条件：__________3.3.2租金调整的程序：__________第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.1.1承租方使用商铺的范围：__________4.1.2承租方不得擅自改变商铺用途：__________4.2出租方提供的设施及服务4.2.1出租方提供的设施列表：__________4.2.2出租方提供的服务内容：__________4.3商铺经营管理规定4.3.1商铺经营管理的相关规定：__________4.3.2违反规定的处理措施：__________4.4装修及变更规定4.4.1承租方装修商铺的要求：__________4.4.2装修申请流程：__________第五章：维修及养护责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维修的设施范围：__________5.1.2维修响应时间：__________5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维修的设施范围：__________5.2.2维修费用承担：__________5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用的支付方式：__________5.3.2维修费用的报销流程：__________第六章：保险及风险责任6.1保险责任6.1.1承租方必须购买的保险类型：__________6.1.2保险金额要求：__________6.2承租方保险购买6.2.1保险购买的截止日期：__________6.2.2保险发票提交要求：__________6.3风险责任分配6.3.1各类风险的责任分配：__________6.3.2意外事故的处理流程：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺的违约处理：__________8.1.2出租方未履行维修责任的违约处理：__________8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的违约处理：__________8.2.2承租方未履行使用和保管责任的违约处理：__________8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿的计算方式：__________8.3.2违约赔偿的限制金额：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1首选的争议解决方式：__________9.1.2仲裁机构的名称和地点：__________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构的选择条件：__________9.2.2仲裁裁决的执行：__________9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖的法院名称：__________9.3.2诉讼的提起时限：__________第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的条件：__________10.1.2合同生效的证明文件：__________10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件：__________10.2.2合同终止后的处理：__________10.3保密条款10.3.1保密信息的具体内容：__________10.3.2保密信息的披露限制：__________10.4法律适用及解释10.4.1适用的法律法规：__________10.4.2合同条款的解释权归属：__________第十一章：附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图的编号：__________11.1.2商铺平面图的提交日期：__________11.2租赁保证金收据11.2.1保证金金额：__________11.2.2保证金退还条件：__________11.3其他相关文件11.3.1其他文件的清单：__________11.3.2其他文件的提交日期：__________第十二章：签署页12.1出租方签署12.1.1出租方授权签署人姓名：__________12.1.2出租方授权签署人职位：__________12.2承租方签署12.2.1承租方授权签署人姓名：__________12.2.2承租方授权签署人职位：__________12.3见证方（如有）签署12.3.1见证方名称：__________12.3.2见证方授权签署人姓名：__________第十三章：附录13.1租赁合同专用条款13.1.1专用条款的编号：__________13.1.2专用条款的提交日期：__________13.2租赁合同补充协议13.2.1补充协议的编号：__________13.2.2补充协议的提交日期：__________第十四章：合同的修订历史14.1修订日期14.1.1第一次修订日期：__________14.1.2第二次修订日期：__________14.2修订内容摘要14.2.1第一次修订内容摘要：__________14.2.2第二次修订内容摘要：__________14.3修订人签字14.3.1第一次修订人签字：__________14.3.2第二次修订人签字：__________签字日期：__________出租方（甲方）：（盖章）承租方（乙方）：（盖章）见证方（如有）：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定经营范围甲方有权要求乙方在租赁期内从事特定的经营活动，并且乙方应确保其业务符合甲方指定的经营范围。若乙方未经甲方同意擅自改变经营范围，乙方需承担由此产生的一切责任和后果。1.2甲方优先购买权若乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方以优先购买权。甲方在收到通知后三十日内有权行使优先购买权，若甲方未在此期间内行使该权利，乙方方可进行出售或转让。1.3甲方品牌合作条款甲方有权要求乙方在商铺内展示甲方的品牌标识及宣传材料，并且乙方应积极配合甲方的品牌推广活动。乙方同意在商铺外立面、入口处等显眼位置设置甲方品牌标识，以提升甲方品牌知名度。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方租金优惠条件乙方有权根据市场情况和经营效益，与甲方协商确定租金优惠条件。若乙方经营业绩良好，甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠或减免。2.2乙方自主经营权乙方有权自主决定商铺的经营方向和内容，但需确保符合合同约定的用途。乙方应负责商铺的日常经营管理，并确保商铺的正常运营。2.3乙方装修改造条款乙方有权对商铺进行装修和改造，以适应其经营需求。在进行装修改造前，乙方应向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用若合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。中介费用的支付方式、金额及支付条件应在合同中明确。3.2中介的职责和义务中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签署、租赁登记等相关手续。中介还需确保合同的履行，如出现违约情况，中介应负责协调解决。3.3中介报酬及支付方式中介的报酬应在合同中明确。报酬的支付方式可以分为一次性支付或分期支付，具体支付方式及时间表应在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金收据3.甲方品牌标识及宣传材料4.乙方经营计划书5.装修改造方案6.租赁合同专用条款7.租赁合同补充协议8.保险单据9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、位置及设施不符合合同约定。2.甲方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付或拒付租金。4.乙方未遵守商铺经营管理规定，导致商铺运营受到影响。5.乙方未购买或未正确购买保险，导致甲方或商铺遭受损失。6.乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或经营范围。7.乙方未按约定进行装修改造，或未取得甲方书面同意进行装修改造。8.第三方中介未按约定提供服务，或未能确保合同履行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期和终止日期。5.维修责任：指合同当事人按照约定对租赁物进行维修和保养的责任。6.保险：指乙方为商铺及经营活动购买的保险，以保障甲方和商铺的利益。7.第三方中介：指协助甲乙双方达成合同的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的商铺设施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.维修责任争议：查阅合同约定的维修责任条款，如争议发生，可协商解决或寻求法律支持。4.商铺用途变更：如需变更商铺用途，应提前与甲方沟通并取得书面同意，以免违反合同约定。5.装修改造限制：在进行装修改造前，应向甲方提交方案并取得甲方书面同意，遵