大庆农业租房农田租赁指南

大庆农业租房农田租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________一、租赁农田基本情况1.租赁农田位于大庆市____________________（具体位置）；2.租赁农田面积为____________________平方米；3.租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.租赁农田的使用用途为____________________；5.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁农田享有独立、完整的使用权。二、租金及支付方式1.租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为租赁期满前一个月；3.乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证；4.甲方应在收到租金后向乙方出具合法的收据。三、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；2.合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还租赁农田，并支付相应的违约金；3.合同变更或解除不影响甲方要求乙方支付合同约定的租金及赔偿责任。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%；3.甲方未按约定提供租赁农田的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.农田租赁合同2.租赁农田地理位置图3.租赁农田现状照片4.乙方经营计划书5.甲方土地使用权证书6.乙方身份证明文件7.租金支付凭证8.收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的租金支付时间内，未能支付足额租金。2.甲方未按约定提供租赁农田：指甲方未能在合同约定的时间内，向乙方提供符合合同约定的农田。3.合同变更或解除未经双方协商一致：指任何一方未经对方同意，单方面要求变更或解除合同。4.乙方未按约定用途使用租赁农田：指乙方在使用租赁农田的过程中，未按照合同约定的用途进行使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁农田出租权的一方。2.承租方：指具有租赁农田使用权的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁农田使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁农田的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田租赁价格波动：在合同中明确价格调整机制，如遇市场价格变动，双方可按照约定进行调整。2.农田租赁面积争议：提前进行土地测量，并在合同中明确土地面积及测量机构。3.农田租赁期间遇政策调整：合同中应明确政策调整对合同履行影响的责任分担。4.自然灾害导致农田损失：合同中应约定自然灾害导致的损失分担方式。五、所有应用场景：1.农业