创意园区租赁保证金协议

创意园区租赁保证金协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁创意园区一事，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁保证金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余的租赁保证金。3.3若乙方违反本协议的约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证园区内的设施设备正常运行，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害园区内的公共设施。4.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用园区从事违法活动。4.4租赁期内，园区内的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商一致变更或解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.创意园区租赁合同2.租赁保证金支付凭证3.租赁物现状照片或视频资料4.物业管理规定及服务指南5.园区设施设备清单6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构或用途3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动4.甲方未保证园区设施设备正常运行5.甲方未按约定承担物业管理、维修、保养等费用6.甲方未按约定退还租赁保证金7.甲乙双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁保证金：为确保乙方履行租赁合同，乙方支付给甲方的费用。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.甲方未保证园区设施设备正常运行：甲方应及时维修、保养，如造成乙方损失，应予以赔偿。4.争议解决：协商解决，协商不成时，可向有管辖权的