二手房屋出售代理

二手房屋出售代理合同编号：__________二手房屋出售代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。1.4房屋现状：__________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方代理，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、带客看房、谈判、签署房屋买卖合同及办理相关手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理房屋出售，应向甲方收取代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。4.2代理费用支付方式：__________。4.3乙方应在房屋成交后，向甲方支付代理费用。第五条房屋出售价格及支付方式5.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，与买家协商确定房屋出售价格。5.2房屋出售价格一经确定，乙方应立即通知甲方。5.3房屋出售款项支付方式：__________。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房屋未能出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同模板4.代理费用支付凭证5.房屋出售款项支付凭证6.保密协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行代理职责，导致房屋未能出售。2.甲方未按合同约定支付代理费用。3.甲乙双方未履行保密义务。4.乙方超越甲方授权范围行使代理权。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.代理权：乙方代表甲方处理房屋出售事宜的权利。3.代理费用：乙方为甲方代理房屋出售所收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售价格协商不一致：双方可参照市场行情和房屋实际情况，通过协商确定合理售价。2.房屋交易流程复杂：乙方应熟悉交易流程，为甲方提供专业的指导和服务。3.买方支付购房款项不及时：乙方应督促买方按时支付购房款项，确保甲方权益。4.保密信息泄露：双方签订保密协议，加强信息安全管理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业房屋出售代理机构，愿意代理甲方出售房屋。3.