农村自建住房出售协议书范文

农村自建住房出售协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村自建住房一套，并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该套农村自建住房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的农村自建住房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行____个月的保修，保修期内出现的质量问题，甲方负责修复。第五条违约责任5.1甲方未按本协议书约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方未按本协议书约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本协议书签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，包括但不限于房屋实际交付时间晚于协议约定时间、房屋实际面积与协议约定面积不符等。2.乙方未按约定支付购房款，包括但不限于支付金额不足、支付时间晚于协议约定时间等。3.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村自建住房：指农村居民在自有土地上自建的自用住房。2.购房款：指乙方按照本协议书约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.违约金：指一方违约时，按照本协议书约定向另一方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于协议约定时间：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金；双方可协商延迟交付时间。2.房屋实际面积与协议约定面积不符：甲方应按照实际面积与约定面积的差价部分双倍返还乙方；如甲方不同意返还差价，乙方有权解除本协议。3.乙方支付购房款不足或晚于约定时间：甲方有权要求乙方支付违约金；双方可协商延迟支付时间或分期支付。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场