手房购房定金合同协议

手房购房定金合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后能够办理过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意金。定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金后，甲方应当在三个工作日内向乙方出具收款凭证。2.3定金在购房合同签订后转为购房款的一部分。第三条购房合同的签订3.1双方应在本协议签订后十五个工作日内，根据本协议的约定，协商签订《房屋买卖合同》。3.2《房屋买卖合同》的签订应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章。第四条定金的退还4.1如果乙方未按照约定时间与甲方签订《房屋买卖合同》，甲方有权没收定金。4.2如果甲方未按照约定时间与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应当双倍返还定金。4.3如果因政策变化、法律修改等不可抗力原因导致无法签订《房屋买卖合同》的，甲方应退还乙方定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方定金金额的百分之五十作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本页无，签字盖章处）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证复印件5.定金收款凭证6.《房屋买卖合同》空白模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间与甲方签订《房屋买卖合同》的，视为乙方违约。2.甲方未按约定时间与乙方签订《房屋买卖合同》的，视为甲方违约。3.因政策变化、法律修改等不可抗力原因导致无法签订《房屋买卖合同》的，不视为违约。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。4.《房屋买卖合同》：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。5.违约金：指违约方应支付给对方定金金额的百分之五十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间签订合同：乙方应承担违约责任，支付违约金。2.甲方未按约定时间签订合同：甲方应双倍返还定金。3.因不可抗力原因无法签订合同：甲方应退还乙方定金。4.房屋所有权转移遇到问题：双方应配合相关部门完成过户手续。5.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售名下房屋，乙方愿意购买。2.双方希望通过书面合同明确双