江苏房产买卖协议模板

江苏房产买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3该房产的附属设施包括____等。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方未按照本协议约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金；甲方未按照本协议约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担。4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，将交易价格支付给甲方。5.2甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方出具合法有效的发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户申请书7.所有权转移证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未在约定工作日内将该房产所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付交易价格：指自本协议签订之日起，乙方未在约定工作日内支付交易价格给甲方。3.甲方未保证房产过户过程中不存在任何法律问题：指甲方在过户过程中，房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.甲方未向乙方出具合法有效的发票：指甲方在收到乙方支付的交易价格后，未向乙方出具合法有效的发票。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省____市____区（县）____街道____号的房产，包括房屋结构、附属设施等。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的人民币金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的，作为购买房产的诚意金的金额。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿金的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式，计算违约金，由甲方支付给乙方。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式，计算违约金，由乙方支付给甲方。3.房产过户过程中出现法律问题：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方未出具合法有效的发票：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内出具合法有效的发票，如甲方未按要求出具，乙方有权向甲方主张相应的权利。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将房产出