民间借贷抵押房产合同

民间借贷抵押房产合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为保证借款的履行，甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，乙方同意接受该房产作为借款的抵押，双方经充分协商，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条抵押房产2.1甲方以其位于__________（房产地址）的房产作为借款的抵押物，该房产证号为__________。2.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。2.3甲方应在合同签订之日起将抵押房产的房产证交付乙方保管。第三条还款方式及期限（1）每月还款金额为人民币：__________元。（2）还款期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2甲方未按约定的还款期限归还借款的，应按借款金额的____%支付滞纳金。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定的还款期限归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.2甲方未按约定的还款方式归还借款的，乙方有权提前行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.3甲方归还借款后，乙方应将抵押房产的房产证归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方提前归还借款的，本合同自行解除。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部归还之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.借款合同还款计划表5.借款合同还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限归还借款：指自合同约定的还款期限届满之日起，甲方未归还借款本金及利息的行为。2.甲方未按约定的还款方式归还借款：指甲方未按照合同约定的还款计划进行还款的行为。3.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷或债务纠纷：指甲方在签订合同时，未如实告知乙方抵押房产存在权利纠纷或债务纠纷的行为。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币为标的进行借贷的行为。2.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权的担保。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照未履行部分所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款期限归还借款：乙方可以与甲方协商延长还款期限，或者依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.甲方未按约定的还款方式归还借款：乙方可以与甲方协商变更还款方式，或者依法提前行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。3.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷或债务纠纷：乙方可以要求甲方立即解决纠纷，并提供符合条件的抵押房产；如甲方未能解决纠纷，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.自然人之间的资金周转：如朋友、家人之间因临时资金需求而进行的借贷。2.个人与企业之间的资金周转：如个人为企业提供短期资金支持。3.房