吉林省建筑合同指南

吉林省建筑合同指南合同编号：__________1.1甲方全称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系方式：__________2.1乙方全称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系方式：__________第一条工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1工程总价：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方报价是基于甲方提供的工程量清单和工程设计文件，包括但不限于图纸、技术要求、规范等。2.3合同价格包括但不限于乙方施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。2.4乙方应按合同约定向甲方开具合法、有效的税务发票。第三条合同履行3.1甲方责任：（1）负责办理项目所需的所有审批、许可、备案等手续；（2）按合同约定支付工程进度款及尾款；（3）提供施工场地、临时设施及施工所需的水、电、通信等基础设施；（4）负责协调解决项目施工过程中遇到的影响工程正常进行的有关问题。3.2乙方责任：（1）严格按照国家及地方法律法规、工程技术规范、设计文件和合同约定组织施工；（2）确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（3）负责工程材料、设备采购，并保证材料、设备质量；（4）按合同约定履行工程保修义务。第四条工程变更4.1工程变更的条件：（1）因国家政策调整、法律法规变化导致工程变更；（2）因设计文件、工程技术规范变更导致工程变更；（3）因不可抗力等客观原因导致工程变更；（4）甲方根据项目实际情况提出的合理变更。4.2工程变更程序：（1）甲方提出变更需求，乙方收到变更需求后，应在3个工作日内提出变更方案及变更报价；（2）甲方审批变更方案及变更报价，双方确认后签订变更协议；（3）根据变更协议调整合同价格和工程进度。第五条工程付款5.1付款方式：__________5.2付款条件：__________5.3付款比例：__________5.4付款期限：__________5.5乙方应按合同约定向甲方开具合法、有效的税务发票。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程进度款及尾款；（2）未提供施工场地、临时设施及施工所需的水、电、通信等基础设施；（3）未协调解决项目施工过程中遇到的影响工程正常进行的有关问题。6.2乙方违约：（1）未按合同约定组织施工，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标未能实现；（2）未按合同约定履行工程保修义务。6.3违约责任处理：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失赔偿；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止；8.3本合同未尽一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方法定代表人身份证明3.乙方资质证书4.乙方施工负责人身份证明5.工程设计文件6.工程量清单7.施工图纸8.工程技术规范9.工程保修条款10.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付工程进度款及尾款未提供施工场地、临时设施及施工所需的水、电、通信等基础设施未协调解决项目施工过程中遇到的影响工程正常进行的有关问题2.乙方违约行为：未按合同约定组织施工，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标未能实现未按合同约定履行工程保修义务3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的支付义务、提供施工条件义务和协调义务，构成违约。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的施工义务和保修义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主，负责办理项目所需的所有审批、许可、备案等手续，按合同约定支付工程进度款及尾款，提供施工场地、临时设施及施工所需的水、电、通信等基础设施，协调解决项目施工过程中遇到的影响工程正常进行的有关问题。2.乙方：指合同中的施工单位，具备相应资质和能力，负责按合同约定组织施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，负责工程材料、设备采购，并保证材料、设备质量，按合同约定履行工程保修义务。3.工程变更：指在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化、设计文件变更、不可抗力等客观原因或甲方根据项目实际情况提出的合理变更。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、设计变更、材料供应问题等。解决办法：协商调整工程进度计划，根据实际情况顺延工期。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格等。解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，直至达到质量标准。3.付款争议：原因：甲方未按约定支付工程进度款及尾款。解决办法：提供相关证据，协商解决或向法院提起诉讼。4.违约争议：原因：甲方未履行合同义务或乙方未按约定施工。解决办法：提供相关证据，协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.吉林省建筑合同签订：用于吉林省区域内建筑项目的合同签订。2.工程款支付与结算：用于双方在合同履行过程中工程款的支付与结算。3.工程变更与调