广州市健身中心租赁合同

广州市健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于广州市的健身中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的健身中心物业，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的健身中心物业位于广州市__________，占地面积__________平方米，共有__________个健身房间。1.2乙方租赁甲方健身中心物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年调整一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金的方式为转账支付，如需现金支付，则应提前与甲方联系协商支付事宜。三、使用及管理3.1乙方租赁甲方健身中心物业后，应按约定的用途使用，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守健身中心的相关管理规定，爱护公共设施，维护公共秩序，不得在健身中心内进行违法活动。3.3乙方在使用过程中如遇设施故障，应及时通知甲方进行维修，维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用的影响。四、维修及保养4.1甲方负责健身中心物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更及终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2本合同终止后，乙方应立即搬离健身中心物业，并将物业交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用健身中心物业，并支付因延迟搬离所产生的各项费用。八、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.健身中心物业所有权证明文件4.健身中心物业使用权证明文件5.租赁合同双方签字盖章的原始文件6.物业保险单副本7.租金支付证明文件8.物业维修保养记录9.物业交接确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付健身中心物业，或交付的物业与约定不符2.甲方未能按时履行维修保养义务，导致物业设施无法正常运行3.乙方未能按时支付租金4.乙方未能按约定用途使用健身中心物业，或擅自改变物业用途5.乙方在使用过程中造成物业设施损坏，未及时通知甲方进行维修6.乙方未按约定办理物业保险，或未将保险单副本交甲方备案7.任何一方提前终止或变更合同，未按约定提前通知对方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁物业并按照约定使用的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金7.保险：指为物业及其附属设施设备投保的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金2.乙方延迟支付租金解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付滞纳金3.物业设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如有费用，乙方承担4.乙方改变物业用途解决办法：要求乙方恢复物业原状，按照合同约定使用5.物业保险问题解决办法：要求乙方办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案五、所有应用场景：1.甲方拥有健身中