无房产证房屋买卖合同协议范本

无房产证房屋买卖合同协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利转移至乙方的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由__________方承担。3.2房屋交付时间定于__________年__________月__________日，交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业证明文件等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.2乙方应按照本合同约定，履行房款支付义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证（如有）2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户税费计算公式（如有）7.房屋交付确认书8.物业证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在重大瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方在接收房屋后未按约定履行维护、保管义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户税费问题：提前了解当地税费政策，准备相应金额的资金。2.房屋交付问题：双方共同确认房屋交付时间，办理交付手续。3.付款问题：乙方按时支付房款，甲方提供合法收据。4.房屋瑕疵问题：甲方如实告知乙方房屋现状，如有瑕疵，双方协商解决。5.物业证明文件问题：提前准备好相关物业证明文件，以便过户时使用。五、所有应用场景：1.无房产证房屋买卖合同适用于双方自愿、平等的基础上。2.适用于甲方为房屋所有权人