前置物业合同范本

前置物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：__________地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方：__________地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业使用人，双方为了维护双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于：[填写物业地址]，物业建筑面积：[填写建筑面积]，物业性质：[填写物业性质]。1.2物业用途：[填写物业用途]。二、物业服务内容2.1甲方应按照物业管理的相关法律法规和物业管理服务合同的约定，为乙方提供以下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（4）物业共用部位及设施设备的绿化工作；（5）其他约定服务事项。三、物业服务费用3.1乙方应按照法律法规和本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业共用部位及设施设备维修资金；（3）其他物业服务相关费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。四、物业使用约定4.1乙方应遵守国家的法律法规，合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2乙方应按照本合同的约定使用物业，不得擅自改变物业用途。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以依法加收滞纳金。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，如双方无异议，可以续签。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用明细表附件二：物业使用管理规则附件三：物业共用部位及设施设备维修资金使用管理办法附件四：物业服务项目及标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：__________地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方：__________地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]第三方：__________地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业使用人，第三方为专业服务提供者，为了维护甲方的合法权益，明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于：[填写物业地址]，物业建筑面积：[填写建筑面积]，物业性质：[填写物业性质]。1.2物业用途：[填写物业用途]。二、第三方主体职责2.1第三方作为专业服务提供者，应按照本合同的约定和甲方的要求，提供以下专业服务：（1）物业设施设备的专业维护、保养和管理；（2）物业安全保卫工作的专业支持；（3）物业清洁卫生工作的专业指导；（4）物业绿化工作的专业建议；（5）其他专业服务事项。三、物业服务费用3.1乙方应按照法律法规和本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）第三方专业服务费；（3）物业共用部位及设施设备维修资金；（4）其他物业服务相关费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。四、甲方权益保障4.1甲方作为物业的管理者，为了保障甲方的合法权益，特设以下权益保障条款：（1）乙方应无条件遵守甲方和第三方制定的各项规章制度；（2）乙方在物业内的所有活动均应符合法律法规和甲方、第三方制定的规定；（3）乙方不得损害甲方和第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；（4）乙方如违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除本合同。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以依法加收滞纳金。5.2乙方在物业内进行违法活动或者损害甲方、第三方合法权益的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，如双方无异议，可以续签。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用明细表附件二：第三方专业服务内容明细附件三：物业使用管理规则附件四：物业共用部位及设施设备维修资金使用管理办法附件五：甲方权益保障细则第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供者，可以提高物业服务的专业性和质量，同时减轻甲方和乙方的负担。第三方作为专业机构，拥有更丰富的经验和专业知识，可以提供更为专业和高效的服务，从而提升物业的整体品质。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业的管理者，甲方有责任和义务维护物业的安全、整洁和正常运行，保障甲方的合法权益是甲方签订本合同的主要目的。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方和第三方按照法律法规和合同约定履行各自的义务，同时通过设定甲方的权益保障条款，进一步保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：__________地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]乙方：__________地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]第三方：__________地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话]鉴于甲方为物业开发公司，乙方为物业租赁使用人，第三方为专业服务提供者，为了维护乙方的合法权益，明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业位于：[填写物业地址]，物业建筑面积：[填写建筑面积]，物业性质：[填写物业性质]。1.2物业用途：[填写物业用途]。二、第三方主体职责2.1第三方作为专业服务提供者，应按照本合同的约定和乙方的要求，提供以下专业服务：（1）物业设施设备的专业维护、保养和管理；（2）物业安全保卫工作的专业支持；（3）物业清洁卫生工作的专业指导；（4）物业绿化工作的专业建议；（5）其他专业服务事项。三、物业服务费用3.1甲方应按照法律法规和本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）第三方专业服务费；（3）物业共用部位及设施设备维修资金；（4）其他物业服务相关费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。四、乙方权益保障4.1乙方作为物业的租赁使用人，为了保障乙方的合法权益，特设以下权益保障条款：（1）甲方应无条件遵守乙方和第三方制定的各项规章制度；（2）甲方在物业内的所有活动均应符合法律法规和乙方、第三方制定的规定；（3）甲方不得损害乙方和第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；（4）甲方如违反上述规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除本合同。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以依法加收滞纳金。5.2甲方在物业内进行违法活动或者损害乙方、第三方合法权益的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并有权解除本合同。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商变更或解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，如双方无异议，可以续签。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用明细表附件二：第三方专业服务内容明细附件三：物业使用管理规则附件四：物业共用部位及设施设备维修资金使用管理办法附件五：乙方权益保障细则乙方为主导的目的和意义在于，作为物业的租赁使用人，乙方有权利享受优质高效的物业服务，保障自身的合法权益。通过本合同的签订，乙方