合同房购买合同范本

合同房购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。款项支付完成后，双方共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。2.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期付款天数×日利率。日利率为__________%。第三条房屋交付及办理权属转移登记手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合本合同第一条所述状况。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。自房屋权属转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报房屋的瑕疵。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金计算方式如下：违约金=房价款×逾期付款天数×日利率。日利率为__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为房屋所有权证号/不动产权证号、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并涉及丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，为本合同的履约提供包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等一站式服务。1.2丙方应具备相应的资质和能力，确保本合同的顺利履行。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。2.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式接收房屋。2.4甲方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，有权取得房款。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.2乙方在接收房屋后，应按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋。3.3乙方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，应按照本合同约定的方式承担房屋的一切税费和费用。第四条丙方责任及权益4.1丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为甲方和乙方提供资金监管服务，确保房款的支付和退还按照本合同的约定顺利进行。4.2丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为甲方和乙方提供交易保障服务，确保本合同的顺利履行。4.3丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为甲方和乙方提供售后服务，解决本合同履行过程中出现的问题。4.4丙方有权根据本合同的约定，向乙方收取服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金的计算方式如下：违约金=房价款×逾期付款天数×日利率。日利率为__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为房屋所有权证号/不动产权证号、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加安全、可靠的交易环境，确保本合同的顺利履行。丙方作为独立的第三方主体，能够为甲方和乙方提供包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等一站式服务，从而降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，其权益保障是本合同的核心。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定的时间和金额支付房价款，同时要求乙方按照约定的方式接收房屋。此外，甲方还能够在本合同中约定乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。在本合同中，甲方还能够利用第三方的服务，确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）并愿将其出售给乙方，且丙方作为独立的第三方主体愿意为双方的交易提供资金监管、交易保障和售后服务等一站式服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋及交易概述1.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体位置、结构、用途等详见附件。1.2乙方同意购买甲方拥有的房屋，并按照本合同约定的时间和金额支付房价款。1.3丙方作为独立的第三方主体，同意为甲乙双方的交易提供相关服务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付房价款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证号/不动产权证号等相关证明材料。2.4乙方在房屋交付后，有权按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋。2.5乙方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，有权取得房款。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。3.3甲方应提供房屋的所有权证号/不动产权证号等相关证明材料。3.4甲方在房屋权属转移登记手续办理完毕后，应按照本合同约定的方式承担房屋的一切税费和费用。3.5甲方不得无故拒绝履行本合同约定的义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条丙方责任及权益4.1丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为乙方提供资金监管服务，确保房款的支付和退还按照本合同的约定顺利进行。4.2丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为乙方提供交易保障服务，确保本合同的顺利履行。4.3丙方应在本合同签订之日起5个工作日内，为乙方提供售后服务，解决本合同履行过程中出现的问题。4.4丙方有权根据本合同的约定，向甲方收取服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金的计算方式如下：违约金=房价款×逾期付款天数×日利率。日利率为__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为房屋所有权证号/不动产权证号、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益保障是核心。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按照约定的时间和方式交付房屋