别墅出租免责合同

别墅出租免责合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2别墅设施包括：______________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、别墅使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2租赁期间，别墅的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.1乙方应在租赁开始前购买火灾险、盗窃险等与租赁财产相关的保险，并将保险单据复印件交甲方留存。5.2乙方应在保险有效期内，确保保险利益不受损害，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。六、免责条款6.1甲方保证别墅符合租赁用途，但不对乙方在租赁期间的人身安全、财产损失承担责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。6.2乙方在租赁期间因自身原因造成的人身伤亡、财产损失，由乙方自行承担。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住、生活，不得随意提高租金，不得提前解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数量交付别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.别墅设施清单2.保险单据复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.别墅照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2别墅设施包括：______________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、别墅使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2租赁期间，别墅的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、担保条款5.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。5.2丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保函，明确担保范围、担保期限等事项。六、甲方权益保障6.1甲方对别墅享有完整的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将别墅转租、抵押或转让给第三方。6.2甲方有权在租赁期间对别墅进行不定期检查，以确保别墅及附属设施的正常使用。6.3甲方在租赁期间享有别墅的收益权，包括但不限于别墅所得的租金、广告收入等。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未经甲方同意擅自改变别墅用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间不得擅自拆改别墅结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行能力，保障甲方的权益。9.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方因乙方违约而产生的风险。9.3丙方的担保作用有助于建立甲方与乙方之间的信任，促进合同的顺利履行。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2甲方通过设定租金、租赁期限等条款，合理规避租赁风险。10.3甲方在合同中明确乙方的违约责任，以确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方担保方）：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“别墅”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该别墅，并由丙方提供担保，各方经充分协商，达成以下协议：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2别墅设施包括：______________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、别墅使用及维修4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2租赁期间，别墅的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、担保条款5.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。5.2丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保函，明确担保范围、担保期限等事项。六、乙方权益保障6.1乙方对别墅享有合法的承租权，有权按照合同约定使用别墅。6.2乙方有权在租赁期间要求甲方提供别墅的正常维护、维修服务。6.3乙方在租赁期间享有别墅内的收益权，包括但不限于别墅所得的租金、广告收入等。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定时间、数量交付别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方不得干涉乙方的正常居住、生活，不得随意提高租金，不得提前解除合同。7.3甲方应保证别墅符合租赁用途，但不对乙方在租赁期间的人身安全、财产损失承担责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。9.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低乙方因甲方违约而产生的风险。9.3丙方的担保作用有助于建立乙方与甲方之间的信任，促进合同的顺利履行。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。10.2乙方通过设定租金、租赁期限等条款，合理规避租赁风险。10.3乙方在合同中明确甲方的违约责任，以确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________