卖房简单的协议书范本

卖房简单的协议书范本合同编号：__________卖房简单协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。6.2买方保证所述买方信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或误导。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或授权代表）签字：____________________代表（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.房屋过户手续二、违约行为及认定：1.卖方信息不真实、准确、完整，或存在隐瞒或误导行为。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.买方未按约定时间完成房屋过户手续。5.任何一方违反法律法规规定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款后，卖方未出具合法的房屋所有权转移手续。解决办法：买方可以要求卖方履行合同约定，出具相关证件。2.卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。3.买方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：买方应尽快完成过户手续，否则可能承担违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，或向相关部门申请调解，必要时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售自有房屋。2.买方购买房屋。3.双方约