个人房产出售代理委托示例

个人房产出售代理委托示例合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方代理出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________________。1.3甲方对该房屋享有完全的产权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、委托代理事宜2.1甲方委托乙方作为其名下房屋的出售代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。2.2乙方应全力以赴代理甲方出售房屋，并按照甲方的要求及时反馈房屋出售情况。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，并确保物品的安全完整。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__日内，向乙方支付代理费用。四、房屋出售价格及调整4.1甲方同意将房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2在委托代理期间，如房屋市场价格发生波动，甲乙双方可协商调整房屋出售价格。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起__日内。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给乙方。5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份证明文件复印件2.乙方（受托方）有效营业执照副本复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权登记证明原件及复印件5.房屋平面图及结构图6.房屋附属设施清单7.代理费用支付凭证8.房屋交易过户相关税费支付凭证9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付代理费用，或乙方未按约定时间、质量完成代理任务的，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在影响居住使用的问题，视为违约。3.乙方未按约定时间反馈房屋出售情况，或未妥善保管甲方提供的物品，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的机构或个人。3.代理费用：指乙方为代理甲方出售房屋所收取的费用。4.代理成功：指乙方代理的房屋成功出售，并完成过户手续。5.房屋交付：指房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给乙方。6.过户费用：指房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按时反馈房屋出售情况：乙方应立即向甲方说明原因，并在规定时间内提供房屋出售情况的详细报告；逾期未提供报告的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋交付时存在问题：双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行检测和修复；修复完成后，双方按约定时间办理房屋交付手续。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度；如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房产。2.乙方为专业的房产中介机构或个人，愿意代理甲方出售房