廉租房出售合同样本

廉租房出售合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房屋的规划用途为：廉租房。1.3该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.4该房屋的套内面积为：_______平方米。第二条房屋出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况；（2）该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施能够正常使用；（4）该房屋的物业管理、供暖、维修等事项已妥善解决。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.该房屋的规划用途证明文件3.该房屋的测绘报告4.房屋买卖合同范本5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户所需的相关税费计算单8.物业管理的相关协议文件9.供暖、维修等相关服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定解除合同，没收乙方已支付的定金，并追究其法律责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。4.问题：过户过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有廉租房所有