城市公寓租赁合同

城市公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的城市公寓租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的城市公寓，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的城市公寓位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证上述城市公寓符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将城市公寓交还给甲方，甲方在确认城市公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证城市公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应负责城市公寓及附属设施的正常维护、保养，确保城市公寓及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用城市公寓及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.城市公寓租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维护保养记录6.乙方身份证明文件7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的城市公寓，或无法保证城市公寓及附属设施的正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金或提前解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。4.乙方未合理使用城市公寓及附属设施，导致房屋损坏或改变房屋用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的城市公寓。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合租赁用途的房屋，并要求甲方在一定期限内整改或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更/解除协议，并经双方确认