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文档简介

宾馆租赁合同违约处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的宾馆物业出租给乙方，乙方租赁的目的为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条违约责任3.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。3.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条其他约定4.1租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，并负责物业的日常维护和保养。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宾馆租赁合同2.租赁物业相关照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业所有权证明文件6.水、电、物业管理等费用明细单7.租赁期满后的物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业未按约定维护和保养租赁物业提前解除合同或妨碍乙方正常使用租赁物业2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物业未按约定履行租赁期间的费用支付义务提前解除合同或延迟交还租赁物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供或维护租赁物业解决办法：与甲方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业解决办法：与乙方协商解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：租赁期满后乙方延迟交还租赁物业解决办法：提醒乙方按时交还租赁物业，如乙方仍延迟交还，可以

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