购房代理委托范文

购房代理委托范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________，房屋产权证号/预告登记号：__________，房屋规划用途：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方应全面了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等，并向甲方询问清楚、详细地了解房屋的所有相关信息。二、委托代理权限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/购买房屋。2.2乙方应在甲方授权的范围内行事，不得超越授权范围。2.3乙方应按照甲方的指示，积极寻求购房/卖房机会，并为甲方保密个人信息。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义从事违法活动。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满前，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。3.3代理期限内，如房屋成功交易，本合同自动终止。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费等，由甲方承担。4.2代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋交易总价的__________%，支付方式为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2如因法律法规变化、政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份证明文件2.乙方（受托方）的有效身份证明文件3.房屋产权证/预告登记证4.房屋相关法律法规、政策文件5.房屋交易总价证明文件6.代理费用支付凭证7.房屋买卖合同范本8.房屋租赁合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.房屋权属无争议证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、真实的房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付代理费用，延迟支付或部分支付。3.甲方未按照约定提供购房/卖房机会，导致合同无法履行。4.乙方未按照甲方指示行事，超越授权范围行事。5.乙方利用甲方名义从事违法活动。6.双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指房屋所有权人，授权乙方代理销售/购买房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理销售/购买房屋的一方。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方行事的能力。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售/购买房屋的有效期限。5.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不完整或虚假：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方应认真核实并询问清楚。2.代理费用支付问题：甲方应按时支付代理费用，如有延迟支付，应与乙方协商解决。3.授权范围超越：乙方应严格按照甲方指示行事，不得超越授权范围。4.利用甲方名义违法：乙方不得利用甲方名义从事违法活动，如有发现，甲方有权解除合同。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房屋，委托乙方寻找卖家。3.甲方对房屋交易流程不熟悉，委托乙方代理办理相关