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文档简介

简单卖房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积如下：【结构描述】【面积】平方米1.2甲方持有房屋所有权证【编号】，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议书签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议书的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书第二条所述房款的【百分比】%。4.2如乙方未按照本协议书的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议书第二条所述房款的【百分比】%。第五条其他约定5.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。5.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指甲方未能在本协议书签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定支付房款：指乙方未能在本协议书签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决方案：甲方应按照本协议书的约定按时交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本协议书第二条所述房款的【百分比】%。2.乙方未能按时支付房款：解决方案：乙方应按照本协议书的约定按时支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本协议书第二条所述房款的【百分比】%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决方案：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快房屋过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方名下的房屋。3.双方达成一致，签

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