商铺预约认购协议

商铺预约认购协议合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方是商铺的开发商或其合法授权人，拥有商铺的出售权；乙方愿意购买甲方开发的商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________（商业、办公、住宅等）。1.3商铺的销售价格为每平方米__________元，总价__________元。第二条认购方式及支付2.1乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买商铺。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付预订金__________元，作为对商铺的预订。2.3预订金支付后，乙方有权在__________日内与甲方签订正式的《商铺买卖合同》。2.4乙方未按约定时间支付预订金或放弃签订正式合同的，甲方有权解除本协议，已支付的预订金不予退还。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付商铺。3.2乙方应按照约定的时间和方式接收商铺。3.3商铺交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交付确认书》。第四条商铺的权属及办理手续4.1甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理商铺的所有权转移手续。4.3办理所有权转移手续产生的费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。5.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺交付确认书2.商铺所有权转移手续相关文件3.商铺买卖合同4.预订金支付凭证5.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式交付商铺，或商铺权属存在纠纷。2.乙方未按照约定时间和方式支付预订金，或放弃签订正式合同。3.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除本协议。4.甲方提供的商铺与约定不符，如面积、用途等。5.乙方未按照约定办理商铺的所有权转移手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的开发商或其合法授权人。2.乙方：指愿意购买甲方开发的商铺的买方。3.预订金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内，向甲方支付的作为商铺预订的款项。4.商铺：指位于特定地址，具有特定规划用途的建筑物。5.所有权转移手续：指乙方按照我国法律法规的规定，办理商铺的所有权转移的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并说明原因。甲方应承担延迟交付产生的违约责任，如支付违约金等。2.商铺实际面积与约定不符：甲方应按照实际面积调整房价，或退还差价。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方支付预订金后放弃签订正式合同：甲方有权解除本协议，已支付的预订金不予退还。甲方应按照约定时间和方式向乙方交付商铺。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的开发商或其合法授权人，与乙方作为购买方，达成商铺购买意向。2.乙方愿意购买甲方开发的商铺，并同意按照约定的价格和付款方式购买。3.甲乙双方签订《商铺预约认购协议》，明确商铺的基本信息、认购方式及支付