2024版房屋承租合同书居间协议书书

编号：__________2024版房屋承租合同书居间协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承租合同书居间协议书书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同效力第二章：房屋租赁条款2.1租赁房屋地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6房屋使用及维修2.7房屋保险第三章：居间服务条款3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务报酬3.4居间服务责任第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3居间人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋退还时间及条件8.3房屋维修责任8.4房屋转租规定8.5合同终止后的相关事宜第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁双方身份证明复印件9.3居间服务费收据第十章：合同生效及签字盖章10.1合同生效条件10.2签字盖章要求第十一章：法律法规11.1合同签订依据的法律、法规11.2合同签订的相关政策第十二章：合同解除和终止12.1合同解除和终止的条件12.2合同解除和终止的程序第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（居间人）：____________________1.2房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.3合同签订日期合同签订日期：____________________1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋租赁条款2.1租赁房屋地址租赁房屋地址：____________________2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前__个月，双方根据市场情况进行租金调整。2.5押金及退还承租人需支付押金人民币____元，合同终止后，如无损坏，押金退还。2.6房屋使用及维修承租人应合理使用房屋及其设施，如有损坏，承担维修责任。2.7房屋保险承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。第三章：居间服务条款3.1居间服务内容居间人负责为双方提供房屋租赁居间服务，协助办理相关手续。3.2居间服务费用居间服务费用为人民币____元，由承租人支付。3.3居间服务报酬居间人的报酬为人民币____元，由出租人支付。3.4居间服务责任居间人对租赁合同的履行承担连带责任。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人保证房屋符合租赁用途，按时交付房屋，并进行维修。4.2承租人的权利和义务承租人按约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间的物业管理费和其他相关费用。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应按照双方协商的结果进行，并办理相关手续。第六章：违约责任6.1出租人违约责任出租人未按时交付房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2承租人违约责任承租人未按时支付租金或未合理使用房屋，应承担违约责任。6.3居间人违约责任居间人未履行居间服务职责或提供虚假信息，应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院如双方同意仲裁，则仲裁裁决为准，不再向人民法院提起诉讼；如双方未选择仲裁，则向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1房屋交付时间及条件房屋及设施完好无损；房屋已清理干净；房屋符合租赁用途。8.2房屋退还时间及条件房屋及设施完好无损，如有损坏，承租人应承担维修责任；房屋已清理干净；房屋内的个人物品已搬离。8.3房屋维修责任出租人应负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全可用。8.4房屋转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。8.5合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照约定退还房屋，出租人应退还承租人剩余的押金。第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2租赁双方身份证明复印件9.3居间服务费收据9.4房屋保险单复印件第十章：合同生效及签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第十一章：法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律、法规。第十二章：合同解除和终止合同解除和终止的条件及程序按照第四章和第五章的约定执行。第十三章：保密条款双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，违反保密条款的，应承担违约责任。第十四章：附则本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（出租人）：_________签字：_________日期：_________乙方（承租人）：_________签字：_________日期：_________丙方（居间人）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在任何第三方有意购买本租赁房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在收到第三方购买意向通知后__个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2房屋用途限制甲方保留对租赁房屋用途的限制权，乙方不得将房屋用于任何非法或甲方书面禁止的用途。1.3房屋维修与保养1.4房屋变更甲方如需对租赁房屋进行变更（如翻新、重建等），应提前__个月通知乙方，并尽可能减少对乙方租赁权益的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1提前解约权乙方在租赁期满前__个月，有权书面通知甲方提前解除租赁合同。提前解约需支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。2.2租金优惠乙方如按时支付租金，且无其他违约行为，甲方同意在租赁期满后给予乙方__%的租金优惠。2.3房屋转租乙方如需将房屋转租给第三方，须事先书面征求甲方同意，并遵守相关法律法规。2.4宠物饲养乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务内容补充居间人除履行合同第三章规定的服务内容外，还应协助双方办理租赁合同登记、房屋交接等相关手续。3.2居间服务费用支付时间居间服务费用应在合同签订后__个工作日内支付给居间人。3.3居间人信息披露义务居间人应向双方披露与租赁房屋及交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、租赁历史等。3.4居间人违约责任如居间人未能履行其职责或提供虚假信息，居间人应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.居间服务费收据4.房屋保险单复印件5.房屋设施清单6.房屋维修记录7.租金支付证明8.租赁合同登记证明9.宠物饲养同意书（如有）10.房屋转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未履行维修责任违反房屋用途限制未提供优先购买权2.乙方违约行为未按时支付租金未经甲方同意转租未妥善使用和保管房屋未按约定提前解约或未支付违约金3.居间人违约行为未能履行居间服务职责提供虚假信息未协助办理相关手续未披露相关信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.居间人：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的人。4.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为确保租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。7.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合租赁用途。解决办法：双方协商维修或更换设施，如协商不成，可依法要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.问题：甲方未履行维修责任。