房屋自愿转让合同协议书

房屋自愿转让合同协议书合同编号：__________房屋自愿转让合同协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________3.2房屋现状：四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________五、交付及过户5.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状与本协议描述一致。5.2过户：双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的情况。6.2乙方保证，乙方具有购买房屋的合法资格，并能够承担本协议项下的付款义务。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.双方有效身份证件复印件6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方在购买房屋后，未能承担合同约定的付款义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买房屋并取得所有权的一方。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现存在瑕疵或与约定不符。解决办法：双方协商修复或按照实际状况调整转让价格。2.问题：甲方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求延长交付或过户时间，并有权要求支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户过程中出现纠纷或费用超出预期。解决办法：双方应积极沟通，共同协商解决问题，如有必要可寻求专业法律帮助。五、所有应用