互联网科技园区租赁合同

互联网科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/年。3.2乙方应在每年____________________日前支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。5.2若乙方因违约导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物及附属设施、设备的安全、合法使用。6.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失导致租赁物损坏的；（2）因不可抗力导致租赁物损坏的。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用租赁物及附属设施、设备。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。7.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物详细描述（附件一）2.租赁物设施、设备清单（附件二）3.甲方银行账户信息（附件三）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁物进行结构改动或改变用途。3.乙方未经同意转租：乙方未获得甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。4.乙方未合理使用租赁物及附属设施、设备：乙方故意或过失导致租赁物及附属设施、设备损坏。5.甲方未保证租赁物符合租赁用途：甲方未能确保租赁物满足乙方租赁目的。6.甲方未按约定维修和保养租赁物：甲方未在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，除非乙方故意或过失导致损坏，或因不可抗力导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁并有权使用租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行本合同义务的担保。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方可依法追讨租金及滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方应制止乙方的行为，并要求乙方恢复租赁物原状或原用途。乙方违反此约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应承担因转租造成的所有责任。4.乙方未合理使用租赁物及附属设施、设备：甲方应要求乙方立即停止不当使用，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任。5.甲方未保证租