二手房买卖合同示范文本

二手房买卖合同示范文本合同编号：__________二手房买卖合同示范文本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为____________________，甲方已依法取得相关经营许可（如需要）。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理过户手续时，向甲方支付房价的百分之九十。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后，共同前往房产登记部门办理过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。4.2甲方应对房产的真实性、合法性负责，保证房产不存在任何权利纠纷。4.3甲方应在过户过程中，配合乙方办理相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价。5.2乙方应在过户过程中，配合甲方办理相关手续。5.3乙方应在房产过户完成后，按照约定支付过户过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的百分之十。6.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房价的每天千分之一。6.3若乙方未能按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为房价的每天千分之一。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋钥匙6.物业卡7.门禁卡8.相关税费支付凭证9.过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权利纠纷，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。4.乙方在过户过程中，未能配合甲方办理相关手续，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.房价：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房价，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房价的每天千分之一。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为房价的每天千分之一。3.问题：房产存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。4.问题：过户过程中产生额外税费。解决办法：双方按照法律法规的规定承担相应税费。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、