家禽市场租赁装修注意事项

家禽市场租赁装修注意事项合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家禽市场，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________（地址）的家禽市场，并按照约定的条款进行经营活动。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将其位于__________（地址）的家禽市场出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁该家禽市场的用途为__________（用途），并按照约定的条款进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方继续租赁。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条装修及维修4.1乙方在租赁期内进行装修时，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应及时修复租赁物因自然原因或意外事件造成的损坏。4.4乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定的用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家禽市场租赁合同2.装修方案及相关设计图纸3.租金支付凭证4.维修申请及修复费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法律意见书7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.未按照约定的用途使用租赁物2.逾期支付租金3.擅自改变租赁物的结构和用途4.未按照设施、设备使用说明进行操作导致损坏5.未履行合同约定的维修责任三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的家禽市场。2.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.装修方案：指乙方提出的对租赁物进行装修的设计方案。5.维修责任：指甲方对租赁物进行维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修过程中遇到设计变更，需要与甲方沟通协商，重新提交装修方案并取得甲方同意。解决办法：及时沟通，协商确定变更后的装修方案，并签订补充协议。2.乙方逾期支付租金，甲方要求支付违约金。解决办法：乙方按时支付租金及违约金；甲方提供相应的收款凭证。3.租赁物在使用过程中出现损坏，乙方向甲方提出维修申请。解决办法：甲方及时修复租赁物，并向乙方提供修复费用支付凭证。4.乙方在使用租赁物时改变其结构和用途，甲方要求恢复原状。解决办法：乙方按照甲方要求恢复租赁物的结构和用途。五、所有应用场景：1.甲方拥有家禽市场，愿意出租给乙方使用。2.乙方租赁甲方家禽市场，进行家禽销售及相关经营活动。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、装修、