手房转让合同范本

手房转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。2.3剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）签署本合同后，乙方应于__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并保证房屋内部整洁。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致房屋转让不能完成的，应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋过户申请表7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致房屋转让不能完成的，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题，构成违约。4.乙方在过户手续办理完毕前撤回购房意愿，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者根据国家法律法规的规定，在土地上享有的一种权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂的问题：解决办法：双方可以委托专业的房产中介机构办理过户手续，以确保流程的顺利进行。2.遇到房价波动导致乙方支付金额发生变化的问题：解决办法：双方可以约定在合同中加入房价调整机制，以应对市场变化。3.遇到甲方未能协助乙方办理过户手续的问题：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.遇到房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：解决办法：双方应在合同中明确约定，甲方应对房屋的真实情况承担告知义务，如甲方隐瞒事实，应承担相应的违约责任。五、所有应用